Zweizimmerwohnung neu, Vodice

APARTMENT A1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 69,52 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf eines modernen Apartments A1, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten, an einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

LAGE

- ca. 800 m vom Strand Hangar


- ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- ruhige Wohnumgebung und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen



Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.

Fertigstellung der Arbeiten voraussichtlich bis Ende Mai.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 69,52 m2

- Wohnfläche: 49,01 m2


- Überdachte Terrasse: 11,81 m2


- Garten: 4,95 m2

- tatsächliche Gartenfläche ca. 33 m2



- Stellplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 15 m2



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 2 Schlafzimmer


- Wohnzimmer, Küche und Essbereich


- Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten



Das Apartment verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung mit Schwerpunkt auf dem Wohnzimmer und dem Außenbereich, was es besonders geeignet für einen ganzjährigen Aufenthalt macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür (HLM)


- PVC-Fensterrahmen GELAN mit Isolierverglasung


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Insektenschutz


- Klimageräte GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramikfliesen


- hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON elektrischer Warmwasserboiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Stellplatz im Preis inbegriffen

- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Stellplatzes



Vodice sind eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und das Erdgeschoss-Apartment mit Garten in einem hochwertigen Neubau stellt einen sicheren langfristigen Wert dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in die touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik:

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst nach Unterzeichnung einer Besichtigungserklärung durch den Kunden, um Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien zu gewährleisten, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser einzigartigen Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler