Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Vodice

WOHNEINHEIT SJ2 – 1. OBERGESCHOSS | 65,04 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf einer modernen Wohneinheit SJ2, gelegen im 1. Obergeschoss eines Wohngebäudes im Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten, an einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal für Wohnen, Erholung oder touristische Vermietung.

LAGE

- ca. 800 m vom Strand Hangar


- ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- ruhige Wohngegend, gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen



Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Fertigstellung der Arbeiten bis Ende Mai geplant.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 65,04 m2

- Wohnfläche: 49,08 m2


- Überdachte Terrasse: 12,21 m2


- Stellplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 15 m2



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- 2 Schlafzimmer


- Wohnzimmer, Küche und Essbereich


- Ausgang zur überdachten Terrasse



Die Wohneinheit verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung, mit Schwerpunkt auf Wohnzimmer und überdachter Terrasse, was sie besonders geeignet für den ganzjährigen Aufenthalt macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür (HLM)


- PVC-Fensterprofile GELAN mit Isolierverglasung


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Fliegengitter


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- großformatige Keramikfliesen


- hochwertiger Laminatboden in den Schlafzimmern


- Badezimmerausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON elektrischer Warmwasserboiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Stellplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Stellplatzes



Vodice sind eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und Investieren, und die Wohneinheit im ersten Obergeschoss eines hochwertigen Neubaus stellt einen sicheren langfristigen Wert dar, sei es für den Eigenbedarf oder als Investition in die touristische Vermietung.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, womit wir Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien gewährleisten und Exklusivität sowie Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie bieten.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler