Einzimmerwohnung neu, Vodice

WOHNEINHEIT SJ1 – ERDGESCHOSS MIT GARTEN | 54,00 m2 | VODICE, NEUBAU

Wir vermitteln den Verkauf der modernen Wohneinheit SJ1, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes im Neubau mit insgesamt 10 Wohneinheiten, an einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Vodice. Die Immobilie ist ideal für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

LAGE

- ca. 800 m vom Strand Hangar


- ca. 900 m vom Zentrum von Vodice und allen Einrichtungen


- ruhige Wohngegend und gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen



Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer.
Fertigstellung der Arbeiten voraussichtlich bis Ende Mai.

FLÄCHE (Berechnung nach Koeffizienten) – GESAMT 54,00 m2

- Wohnfläche: 39,37 m2


- Überdachte Terrasse: 10,10 m2


- Garten: 0,75 m2

- tatsächliche Gartenfläche ca. 5 m2



- Parkplatz: 3,75 m2

- tatsächliche Fläche 12,50 m2



RAUMAUFTEILUNG

- Eingangshalle


- Badezimmer


- Schlafzimmer


- Wohnzimmer, Küche und Essbereich


- Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Garten



Die Wohneinheit verfügt über eine funktionale und moderne Raumaufteilung, mit Schwerpunkt auf Wohnzimmer und Außenbereich, was sie sehr praktisch für den Alltag oder als Investition für touristische Vermietung macht.

AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT

- einbruchhemmende und feuerfeste Eingangstür (HLM)


- PVC-Fensterprofile GELAN mit Isolierglas


- ALU-Rollläden mit elektrischem Antrieb und Fliegengitter


- Klimaanlagen GREE oder MIDEA mit Wi-Fi-Steuerung


- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer


- Großformatige Keramikfliesen


- hochwertiger Laminatboden im Schlafzimmer


- Badezimmerausstattung: GROHE / Hansgrohe / VOXORT


- ARISTON elektrischer Boiler 80 L


- Glasgeländer auf den Terrassen


- Vorbereitung für Festbrennstoffofen


- eigene Strom- und Wasserzähler


- 1 Parkplatz im Preis inbegriffen


- Möglichkeit zum Kauf eines zusätzlichen Parkplatzes



Vodice sind eine der begehrtesten dalmatinischen Städte zum Leben und als Investition, und eine kleinere Wohneinheit im Erdgeschoss eines Neubaus stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für die persönliche Nutzung oder sichere Einnahmen aus touristischer Vermietung dar.

Hinweis: Die Bilder in der Anzeige sind illustrative Renderings und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.
Der Käufer zahlt keine Maklerprovision.

Geschäftspolitik

Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterschrieben hat, wodurch Transparenz und Schutz der Interessen aller Parteien gewährleistet werden, und bieten Exklusivität und Diskretion bei der Präsentation dieser Immobilie.

Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr

Jurica Pažanin
Ihr lizenzierter Immobilienmakler