Landhaus, neu, 331 m², Vodnjan

Barbariga, Wunderschöne Villa im Toskanischen Stil mit Pool im Mittelmeer, Meerblick

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Villa im mediterranen Design, die sich in einem ruhigen Teil von Barbariga, nur 800 Meter vom Meer entfernt, befindet. Diese Villa bietet alles, was Sie für einen luxuriösen und entspannenden Aufenthalt benötigen. Sie wurde mit besonderer Sorgfalt auf jedes Detail entworfen und unter Verwendung von Naturmaterialien (Ziegel und Stein) gebaut. Die Villa erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss mit einer gesamten Bruttowohnfläche von 331 m². Das Innere ist geräumig und hell, da die Deckenhöhe über dem Standard liegt und alle Fenster und Türen mit massiven Steinrahmen umgeben sind. Die Fenster und Türen sind aus hochwertigem Holz gefertigt. Von den Terrassen und dem Pool genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln.

Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag suchen, aber auch für diejenigen, die in hochklassige touristische Vermietungen investieren möchten. Neben geräumigen Zimmern und Bädern bietet die Villa zusätzliche Annehmlichkeiten wie einen Pool und eine Sommerküche.

Raumaufteilung:

Untergeschoss:

Treppe
Abstellraum mit Technikraum für den Pool
Erdgeschoss:

Eingangspatio
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ideal für Familientreffen
Drei Schlafzimmer
Badezimmer und WC
Obergeschoss:

Treppe und Flur
Zwei komfortable Schlafzimmer
Badezimmer
Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zu einer überdachten Terrasse, die maximale Privatsphäre und Komfort bietet
Außenbereich:

Grundstücksfläche von 455 m²
Poolfläche von 26 m² mit Sonnenliege und Außendusche
Platz für eine überdachte Sommerküche (einzureichen)
Überdachte Außenterrasse am Pool
Rasen mit automatischer Bewässerung
Drei Parkplätze neben der Villa
Ausstattung und Materialien:

Rahmen aller Türen und Fenster (sogenannte erte) aus massivem Stein gefertigt
Heizung und Kühlung über Klimaanlagen
Außentischlerei aus Lärche, Innentischlerei aus maßgefertigtem Massivholz
Lage: Barbariga ist bekannt für ihre natürlichen Schönheiten, unberührten Strände und ruhige Atmosphäre. Es ist der ideale Ort für diejenigen, die einen ruhigen Urlaub genießen möchten, und liegt auf halbem Weg zwischen Pula und Rovinj. Es ist 15 Autominuten von der Ausfahrt der Istrischen Autobahn in Vodnjan entfernt. Der Flughafen in Pula ist 30 Autominuten entfernt.
Die Villa ist 800 m vom Kiesstrand, 650 m von den nächstgelegenen Geschäften und 300 m von den Restaurants entfernt.

Zusätzliche Informationen: Die Villa ist ein Neubau in der Fertigstellungsphase. Sie wird ohne Möbel und Ausstattung verkauft. Die Dokumentation ist in Ordnung, die Villa hat eine Baugenehmigung und der Prozess zur Erlangung der Nutzungsbewilligung ist derzeit im Gange.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen!

ID CODE: 1192

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