Landhaus, neu, 157 m², Centar, Loborika, Marčana

Kroatien, Istrien, Marčana, neu gebaute moderne Villa mit 157 m² und Pool. In der Nähe von Marčana steht eine modern gestaltete Villa mit einer Bruttofläche von 157 m² zum Verkauf. Der Standort ist nur 10 Autominuten vom Meer und den nächstgelegenen Stränden entfernt und bietet eine große Auswahl an schönen Naturstränden. Die Villa besteht aus zwei Etagen mit einer Nettofläche von 140 Quadratmetern, Erdgeschoss und erster Stock mit Außenterrassen auf beiden Etagen, die zukünftigen Eigentümern Entspannung und Erholung bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein WC, ein Abstellraum mit Waschmöglichkeiten, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein offener Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer, der mit zwei Schiebetüren ausgestattet ist, von denen eine direkt zum Pool und die andere zu einer geräumigen überdachten Sommerterrasse mit Küche führt.

Über die Innentreppe gelangen wir in den ersten Stock, der einen Flur mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Vorbereitung für einen Jacuzzi sowie zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern bietet. Die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, während die Heizung über Fußbodenheizung erfolgt. Im Garten der Villa befindet sich ein 25 Quadratmeter großer Pool, ein Sonnenbereich und ein Teil der überdachten Terrasse, auf dem die Möglichkeit besteht, eine Außenküche zu installieren, die es den zukünftigen Eigentümern ermöglicht, leckere Gerichte im Freien zuzubereiten. Die Villa bietet drei Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Eingangsflur
WC
Abstellraum mit Waschmöglichkeiten
Schlafzimmer mit eigenem Bad
Offener Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer mit zwei Schiebetüren, von denen eine direkt zum Pool und die andere zu einer geräumigen überdachten Sommerterrasse mit Küche führt.
Erster Stock:

Flur mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Vorbereitung für einen Jacuzzi
Zwei geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern
Weitere Details:

Kühlung über Klimaanlagen
Fußbodenheizung
Grundstücksfläche: 800 m²
Nutzfläche des Hauses: 140 m²
Außenbereich:

Beheizter Pool mit 25 Quadratmetern
Sonnenbereich
Teil der überdachten Terrasse mit der Möglichkeit zur Installation einer Außenküche
Drei Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos (maximale Leistung 11 kW)
Automatisches Bewässerungssystem
Rasenmäh-Roboter
Bio-Septic-Tank, der nicht entleert werden muss
PVC-Fenster mit ALU-Rollläden
Merkmale:

Beheizter Pool - Wärmepumpe
Selbstreinigendes Pool-System
Außenlichter mit Zeitschaltuhr
Jedes Zimmer hat Fußbodenheizung
Kühlung über Klimaanlage
Terrasse im ersten Stock mit Vorbereitung für einen Jacuzzi
Überdachte Terrasse im Erdgeschoss mit Vorbereitung für eine Außenküche
Genehmigungen:

Baugenehmigung
Eigentumsurkunde

ID CODE: 1105

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
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