Einfamilienhaus 181 m², Vežica - Draga, Rijeka

Bewährte Vermietung an Arbeiter - Haus mit 3 Einheiten, Sveti Kuzam

In einer ruhigen Lage in Sveti Kuzam, in unmittelbarer Nähe der Industriezone Kukuljanovo, wird ein aufgeteiltes Doppelhaus komplett renoviert und in drei funktionale Wohneinheiten umgewandelt, ideal für Investitionen oder eine Kombination aus Wohn- und Geschäftszwecken, verkauft.

Die Immobilie besteht insgesamt aus drei Wohnungen mit separaten Eingängen, die direkt von der geräumigen Terrasse aus zugänglich sind. Die erste Wohnung hat zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein zusätzliches WC mit Waschbecken und bietet Platz für bis zu fünf Personen. Die zweite Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Eingangsbereich, Schlafzimmer, Küchenbereich und Badezimmer, mit einer Kapazität für bis zu vier Personen. Die dritte Einheit ist ein Studio-Apartment mit offenem Wohnbereich, Küche, separatem Schlafbereich, zwei WC mit Waschbecken und Dusche. Im Flur gibt es zusätzlich einen Geschäftsraum mit Küchenzeile.

Die Gesamtfläche der geschlossenen Räume beträgt 181,08 m², wobei die große Dachterrasse mit ca. 120 m² zusätzlichen Wert bietet, verbunden durch eine Außentreppe, mit freier Sicht und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Parkplatz ist vorhanden und Heizen und Kühlen erfolgt über vier Klimaanlagen und Heizkörper.

Die Apartments sind für die Vermietung an Arbeiter eingerichtet, was dieses Anwesen zu einer äußerst attraktiven Investition mit bereits etabliertem Einkommen macht. Die Lage ist ruhig, aber sehr praktisch - in der Nähe befinden sich Bushaltestellen, Geschäfte, Bäckereien, Restaurants und Rijeka ist nur etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt. Die schnelle Anbindung an die Umgehungsstraße, Bakar und Einkaufszentren steigert zusätzlich den Wert dieser Immobilie.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3% + MwSt. des erzielten Kaufpreises.