Bauland zur Verkauf

Baugrundstück, 200 m vom Meer entfernt, 2.800 m², Ljubač, Zadar

Im Ort Ljubač, unweit von Zadar und nur 200 m vom Meer entfernt, befindet sich ein Baugrundstück mit einer Fläche von 2.800 m², das vielfältige Bebauungsmöglichkeiten bietet.

Das Grundstück liegt innerhalb eines unbebauten Baugebiets und ermöglicht den Bau von Wohngebäuden des Typs A und B (freistehende Häuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser). Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, Eigentum und Dokumentation sind ordnungsgemäß, die Infrastruktur befindet sich in der Nähe.

Dank der erhöhten Lage bietet sich ein wunderschöner Meerblick, während das Meer nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Laut Bebauungsplan beträgt die Mindestgrundstücksfläche für ein freistehendes Gebäude Typ A 400 m², mit einer maximalen Höhe von 10 m und der höchsten zulässigen Geschossigkeit Po+S+P+Pk oder Po+S+P+1+Dach. Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0,3 und der maximale Nutzungskoeffizient 1,5, mit bis zu 3 Wohneinheiten pro Gebäude und maximal 400 m² Bruttogeschossfläche oberirdisch bzw. 550 m² inklusive Nebengebäude.

Für ein freistehendes Gebäude Typ B beträgt die Mindestgrundstücksfläche 600 m², maximale Höhe 11,5 m, mit der höchsten zulässigen Geschossigkeit Po+S+P+1+Pk oder Po+S+P+2+Dach. Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0,3, der Nutzungskoeffizient 1,5, mit bis zu 6 Wohneinheiten und maximal 600 m² oberirdischer Bruttogeschossfläche bzw. 750 m² inklusive Nebengebäude.

Dieses Grundstück stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Tourismus oder luxuriöse Unterkünfte dar – die Kombination aus natürlicher Schönheit und kommerziellem Potenzial macht es zu einer idealen Investition.

Der Kauf kleinerer Grundstücksteile ist nach vorheriger Absprache möglich.

Ljubač ist ein kleines dalmatinisches Dorf, bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre, wunderschöne Sandstrände und zahlreiche Naturattraktionen. Die Nähe zu Zadar, kleineren Orten und Nationalparks macht Ljubač für in- und ausländische Besucher leicht erreichbar.

Weitere Informationen auf Anfrage.

Besichtigungen sind an allen Wochentagen nach vorheriger Anmeldung möglich.