Wohnung Okrug Gornji, Okrug, Okrug

Zum Verkauf steht eine große Wohnung mit privatem Pool im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes in Okrug Gornji. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse mit Pool, zwei Kellerräume (aktuell als Weinkeller genutzt) und zwei Parkplätze.

Die Wohnung besteht effektiv aus drei separaten Wohneinheiten, die das gesamte Erdgeschoss einnehmen. Zwei Einheiten sind Ein-Zimmer-Wohnungen mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich, Bad und Flur. Eine der Wohnungen hat zusätzlich ein separates WC. Die dritte Einheit ist eine in ein Studio umgebaute Garage mit Bad und einer Schlafgalerie. Alle Einheiten sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich erreichbar und verfügen zusätzlich über einen eigenen Zugang zur Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Abstellräume (gesamt über 37 m²), die sich leicht in einen Wellness- oder Freizeitbereich, Sauna oder Fitnessraum umwandeln lassen. Außen befindet sich ein modernes 29,6 m² großes Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und Hydromassage, sowie Anschlüsse für Wasserfall und Wärmepumpe. Außerdem vorhanden: Außendusche, Waschbecken, gemauerter Grill und Sitzgarnitur.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: drei Klimaanlagen, WLAN, Satelliten- und terrestrisches Fernsehen, Videoüberwachung, Gegensprechanlage, hochwertige PVC-Fenster mit Isolierverglasung, stilvolle Keramikfliesen, einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, Starkstromanschluss sowie sehr gute Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung. Besonders hervorzuheben ist die Raumhöhe von 3,80 m, die für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Die Immobilie lässt sich problemlos in zwei Einzimmerwohnungen und ein Studio für die Vermietung aufteilen oder auch einzeln verkaufen.

Aufteilung und Größen:

Einheit 1 – 57,39 m²

Wohn-, Essbereich & Küche: 17,44 m²

Schlafzimmer: 18,01 m²

Badezimmer: 4,76 m²

WC: 4,58 m²

Flure: 9,73 m²

Treppenhaus: 2,86 m²

Einheit 2 – 25,78 m²

Wohn-, Essbereich & Küche: 9,53 m²

Schlafzimmer: 7,52 m²

Flur: 4,74 m²

Badezimmer: 3,99 m²

Studio – 20,60 m²

Zusätzliche Räume:

Keller, Abstellraum & Treppenhaus: 39,82 m²

Garten: 41,40 m²

Alle Einheiten sind im Grundbuch eingetragen und es ist ein Kauf über Kredit möglich.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte gerne.

ID CODE: 48

Stipe Ćurak
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