Landhaus, neu, 315 m², Fažana

Fažana, luxuriöse Villa, Meerblick, 70 m von den schönen Stränden entfernt

In der Nähe des Zentrums von Fažana, nur 70 m von den schönen Stränden entfernt, steht ein luxuriöses Haus mit Aufzug, Meerblick, Schwimmbad und Whirlpool zum Verkauf.

Das Haus hat ein modernes Design, wurde 2016 erbaut und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse, mit einer Gesamtfläche von 315 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit großen Einbauschränken und einem WC, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss befinden sich 4 modern eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, von denen 2 mit Meerblick ausgestattet sind. Im Zwischengeschoss, zwischen dem ersten Stock und der Dachterrasse, gibt es einen weiteren Abstellraum. Die Dachterrasse bietet einen offenen Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel. Sie ist mit einer Außendusche und Solarpanelen zur Erwärmung des Pools und des Wassers ausgestattet. Im Keller befinden sich ein Technikraum, ein WC, eine Waschküche, ein Abstellraum und ein großer Raum mit einer eingebauten kompletten Küche und einem mit Brač-Marmor verkleideten Kamin.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Keller, das Erdgeschoss und das erste Stockwerk verbindet und behindertengerecht ist, mit breiten Türen und Zugang zu den Badezimmern.

Es wurde für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut und bei der Bauweise wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet. Die Energiezertifikatsklasse ist A+. Die Fassade hat 11 cm Dämmung, und in einigen Bereichen wurde portugiesischer Vulkangestein von 2,5 cm angebracht. Die Bodenbeläge sind teilweise mit italienischen Fliesen der ersten Klasse und teilweise mit Parkett ausgestattet, während die Treppe aus Marmor besteht. Die Fenster sind dreischichtige Aluminiumfenster des Herstellers Schüco. Für die Heizung/Kühlung wird ein Daikin Heiz-/Kühlsystem mit Wärmepumpe verwendet. Die Heizung/Kühlung erfolgt über eingebaute Ventilatoren in allen Räumen. Es gibt auch Fußbodenheizung, ebenfalls über die Daikin-Wärmepumpe und teilweise über Solarpanele. Ein zentraler Staubsaugersystem ist installiert. Jeder Raum hat einen Anschluss für flexible Schläuche, und die Basis des zentralen Staubsaugers befindet sich im Keller. Das Haus ist mit einem Alarmsystem ausgestattet.

Die Grundstücksgröße beträgt 642 m². Der Garten ist komplett eingezäunt und kann über elektronisch gesteuerte Tore mit Videoüberwachung betreten werden. Ein Alarmsystem ist installiert, das auch externe Barrieren umfasst. Der Garten ist gepflegt und sehr schön angelegt und bietet eine überdachte Terrasse, eine Außenküche, einen Pool (9x4 m, 130 cm tief, mit einem Massagebereich und einem Wasserfall, der farbiges Wasser abgibt), einen Whirlpool für 7 Personen, einen unterirdischen Technikraum, eine Außendusche, Parkplätze und Grünflächen (mit automatischer Bewässerung), die vollständige Privatsphäre im Garten bieten.

Fažana ist ein wunderschönes, ruhiges Fischerdorf, ideal an der Südwestküste der Halbinsel Istrien gegenüber dem wunderschönen Brijuni-Archipel gelegen. Von Pula, der größten Stadt Istriens und dem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum, ist es nur 7 Kilometer entfernt, 6 km von der Autobahn, 15 km vom Flughafen Pula und 30 km von der romantischen Stadt Rovinj. Es hat ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, erstklassige Konobas direkt am Ufer, wunderschöne Strände mit kristallklarem Wasser und viele Veranstaltungen in den Sommermonaten.

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