Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

In attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Poreč und weniger als 2 km vom Meer entfernt steht eine neue, moderne Villa mit beheiztem Pool, Sauna und Whirlpool zum Verkauf.

Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine Küche (mit einer flexibel positionierbaren Kochinsel), ein Esszimmer, ein offenes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein separates WC. Durch große Glaswände gelangt man von Küche und Wohnzimmer auf eine überdachte Terrasse und in den Garten mit einem großen, beheizten Pool (mit eigener Wärmepumpe), Whirlpool und einer überdachten Außenküche mit Grill, Spüle und Kühlschrank. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und eine sonnige, gemeinsam genutzte Terrasse. Eine weitere großzügige Terrasse schließt sich an der Nordseite des Hauses an. Eine Innentreppe aus istrischem Stein führt ins Untergeschoss der Villa. Dort befinden sich ein Fitnessraum, ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein WC und ein Technikraum.

Die gesamte Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Klimaanlagen sind in den Wandmalereien aller Räume integriert. Das Wasser kann zusätzlich mit Solarpaneelen erwärmt werden.

Elektrische Rollläden und Moskitonetze sind an den hochwertigen Außenfenstern und -türen angebracht.

Der wunderschön angelegte, mediterran gestaltete Innenhof verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage. Villa und Grundstück sind videoüberwacht und mit Bewegungsmeldern ausgestattet.

Der Parkplatz bietet Platz für drei Autos und verfügt über eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Die attraktive Lage, ideal zum ganzjährigen Wohnen oder für einen perfekten Urlaub mit dem Strand in unmittelbarer Nähe, bietet die Möglichkeit, in dieser wunderschönen Umgebung eine komfortable Familienoase zu schaffen. Zudem besteht Potenzial für die touristische Vermietung.
Dieses Haus bietet diverse Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Die Immobilie kann ausschließlich nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags besichtigt werden, der die Grundlage für das weitere Verfahren im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie der Provisionserhebung gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung bildet.
Im Falle eines Kaufvertrags beträgt die Vermittlungsgebühr 3% ohne Mehrwertsteuer und wird sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei der Unterzeichnung des Vorvertrags/Kaufvertrags erhoben.

ID CODE: 127

Sanel Budimlić
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