Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Stari Medulin, Medulin

Medulin - Voll ausgestattete Erdgeschosswohnung mit geräumiger Loggia

Zum Verkauf steht eine modern eingerichtete Wohnung im Erdgeschoss eines neueren Wohngebäudes in der ruhigen Ortschaft Medulin, ideal für alle, die einen komfortablen und funktionalen Wohnraum suchen. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von 50,10 m² (Gesamtfläche 53 m²) und wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft.

Raumbeschreibung: Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer geräumigen Loggia von 12 m². Aluminiumfenster mit automatischen Aluminiumrollläden sorgen für ein modernes Aussehen und Funktionalität. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, lichtdurchflutet, und die Heizung wird durch eine Klimaanlage und einen elektrischen Heizkörper im Badezimmer bereitgestellt. Die Bodenbeläge bestehen aus Stein, Keramik und Laminat, was dem Raum ein elegantes Aussehen verleiht.

Technische Merkmale: Das Gebäude ist neuer Bauart, die Wohnung verfügt über eigene Strom- und Wasserzähler und ist an das Kanalisationsnetz angeschlossen. Ein Glasfasernetz wurde bis zum Gebäude geführt, und die Wohnung nutzt HT-Internet, was einen qualitativ hochwertigen und stabilen Internetzugang gewährleistet. Parkplätze sind auf dem Grundstück des Gebäudes vorhanden, was den Eigentümern zusätzliche Bequemlichkeit bietet.

Rechtliche und technische Dokumentation: Die Wohnung ist als separate Einheit erfasst, aber im Grundbuch formell als Keller (Flur, Badezimmer, Keller, Abstellraum und Loggia von 50,10 m²) eingetragen. Es ist wichtig zu beachten, dass für das Gebäude eine Nutzungsgenehmigung vorliegt und das Eigentum sauber und lastenfrei ist. Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Vorteile der Lage: Medulin ist eine charmante Stadt im Süden Istriens, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und reiche Geschichte. Dieser malerische Ort bietet zahlreiche wunderschöne Strände, kristallklares Meer und Küstenpromenaden, die ideal zum Entspannen und Erholen sind. In Medulin finden Sie eine lebhafte Uferpromenade mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften, wo Sie die lokale Küche und eine entspannte Atmosphäre genießen können. Medulin ist auch ein ausgezeichneter Ausgangspunkt, um den Rest Istriens zu erkunden, mit historischen Städten wie Pula, Rovinj und Poreč in der Nähe, was diesen Standort besonders attraktiv macht.

Verwendungszweck: Diese Wohnung ist ideal für den dauerhaften oder gelegentlichen Aufenthalt, angesichts der hervorragenden Lage und der komplett ausgestatteten Innenausstattung. Die Nähe zum Meer, die ruhige Lage und die hochwertige Ausstattung machen sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in Istrien suchen.

Maklergebühr: Die Maklergebühr beträgt 3% + MwSt.

ID CODE: 1208

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