Zweizimmerwohnung erste Etage, Stari Medulin, Medulin

Pula, Medulin, Verkauf einer Wohnung mit 2 Schlafzimmern + Wohnzimmer, 1. Etage, 500 m vom Meer
Möblierte Wohnung nur 800 m von schönen Stränden und der lebhaften Promenade entfernt. Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern alles, was sie für ein sicheres und ruhiges Familienleben benötigen, sowie alles, was erforderlich ist, um eine sichere Rendite auf Investitionen durch touristische Vermietung zu erzielen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleineren Wohngebäudes in einem ruhigen Viertel von Medulin. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 61 m² im 1. Stock und besteht aus einem Eingangsflur, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Zugang zum Balkon und Abstellraum. Die Wohnung ist komplett ausgestattet, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.

Detaillierte Raumaufteilung der Wohnung:

Eingangsflur: Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt.
Küche: Ausgestattete und funktionale Küche.
Wohnzimmer mit Essbereich: Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das zur Terrasse führt.
Schlafzimmer 1: Bequemes und geräumiges Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank.
Schlafzimmer 2: Schlafzimmer, das für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer geeignet ist, mit Einbauschrank.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Abstellraum: Raum ausgestattet mit Schrank und Regalen sowie einem zusätzlichen Kühlschrank.
Terrasse: Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Schlüsselfunktionen:

Lage: Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohngebäudes, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichem Verkehr.
Strände: Nur 500 m vom Meer entfernt, 800 m vom Strand entfernt.
Heizung/Kühlung: Ausgestattet mit einem Inverter-Klimagerät.
Schornstein: Die Wohnung ist mit einem Schornstein ausgestattet, mit der Möglichkeit, einen Holz-/Pelletofen zu installieren.
Parkplatz: Vor dem Gebäude ist ein Parkplatz für die Bewohner vorhanden.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was es dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Vorteile der Lage:
Medulin ist ein charmantes Dorf im südlichen Istrien, bekannt für seine ruhige Atmosphäre, natürliche Schönheit und reiche Geschichte. Dieser malerische Ort bietet zahlreiche wunderschöne Strände, kristallklares Wasser und Küstenpromenaden, die ideal zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten sind. Medulin hat eine lebendige Promenade mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften, in denen Sie die lokale Gastronomie und eine entspannte Atmosphäre genießen können. Das historische Zentrum von Medulin ist charmant, mit engen Straßen und alten Steinhäusern, die Geschichten aus der Vergangenheit erzählen. In der Nähe befinden sich zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Radwege und Wassersportmöglichkeiten. Medulin ist auch ein idealer Ausgangspunkt, um den Rest von Istrien zu erkunden, mit zahlreichen historischen Städten wie Pula, Rovinj und Poreč in der Nähe.

Dokumentation: Die Wohnung hat eine ordentliche Dokumentation, Eigentumszertifikat 1/1 ohne Belastungen, Nutzungserlaubnis, Möglichkeit des Kaufs über ein Darlehen.
Anschlüsse: Die Wohnung ist an das städtische Abwassersystem, Strom und Wasser angeschlossen, die Heizung und Kühlung werden durch das Klimagerät sichergestellt, und sie hat einen funktionalen Schornstein.

Fazit: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu den Stränden, dem Ortszentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine profitable touristische Vermietung.

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ID CODE: 1193

Franko Rojnić
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