Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Kaštanjer - Gregovica, Pula

Pula, Gregovica - Erdgeschosswohnung mit großer überdachter Terrasse von 95 m²

Zum Verkauf steht eine eingerichtete Wohnung in der Nachbarschaft Gregovica. Diese Wohnung bietet zukünftigen Eigentümern alles, was für ein sicheres und ruhiges Familienleben notwendig ist, sowie alles, was für eine sichere Rendite durch touristische Vermietung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes in der ruhigen Gegend von Gregovica.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 95 m² und setzt sich aus einem geräumigen Eingangsflur, Bad, Schlafzimmer, einem separaten Raum für Garderobe/ Bügeln, einem großen Abstellraum, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer geräumigen überdachten Terrasse zusammen. Im Keller befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum.

Zur Heizung und Kühlung wurden zwei Inverter-Klimaanlagen installiert.

Detaillierte Aufteilung des Erdgeschosses:

Eingangsflur: Flur, der zu allen Räumen in der Wohnung führt.
Küche: Ausgestattete Küche.
Esszimmer: Geräumiger und komfortabler Essbereich.
Wohnzimmer: Geräumiger und komfortabler Bereich zur täglichen Entspannung.
Schlafzimmer: Komfortables und geräumiges Hauptschlafzimmer.
Garderobenraum: Separater Raum für Garderobe und Bügeln.
Abstellraum: Komfortabler und geräumiger Raum.
Badezimmer: Ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Terrasse: Geräumige überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Wichtige Merkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Strände: Die Entfernung zum Meer und zu schönen Stränden beträgt nur 10 Minuten Fahrt.
Heizung/Kühlung: Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, was dem neuen Eigentümer ermöglicht, sofort ohne zusätzliche Investitionen einzuziehen.
Lagevorteile: Eine Stadt auf sieben Hügeln, die über 3000 Jahre alt ist, mit einem prächtigen Amphitheater. Pula liegt im Südwesten der größten Halbinsel Kroatiens. Gegründet auf sieben malerischen Hügeln, am Fuß von denen eine weite Bucht mit einem natürlich gut geschützten Hafen liegt. Es ist eine Stadt mit unglaublicher Architektur, das bekannteste historische Gebäude ist das Amphitheater von Pula. Das historische Zentrum von Pula strahlt Charme aus mit seinen engen Gassen und alten Steingebäuden, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. In der Nähe befinden sich auch zahlreiche touristische Einrichtungen, Sportplätze, Radwege und Möglichkeiten für Wassersport. Pula ist auch ein idealer Ausgangspunkt zur Erkundung des restlichen Istrien mit vielen historischen Städten.

Dokumentation: Die Wohnung hat ordentliche Dokumentation, einschließlich klaren Eigentums 1/1.
Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Kanalisation, Strom und Wasser angeschlossen; Heizung und Kühlung werden durch zwei Klimaanlagen bereitgestellt.

Fazit: Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Wohnen oder als Investition für touristische Vermietungen dar, dank ihrer attraktiven Lage und hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zum Stadtzentrum und zu allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für das Familienleben oder rentable Vermietungen.

ID CODE: 1222

Franko Rojnić
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