Einfamilienhaus 330 m², neu, Centar, Pula

Pula Zentrum, komplett möbliertes neues Haus mit Garage

Zum exklusiven Verkauf steht ein neu gebautes Haus im erweiterten Zentrum von Pula, komplett eingerichtet und möbliert, mit Garage, Terrasse und Nebengebäude, mit einer Bruttofläche von insgesamt 330 m². Das Haus hat eine Netto-Nutzfläche von 240 m², aufgeteilt auf vier Stockwerke und ein Nebengebäude im Erdgeschoss des Hofes. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, außer im Untergeschoss. Das Haus steht auf einem Grundstück von 140 m², wobei das Gebäude 83 m², das Nebengebäude 9 m² und der Hof 48 m² einnimmt.

Im Untergeschoss befindet sich der Straßeneingang zum Gebäude und der Eingang zur Garage für zwei Fahrzeuge. Diese Etage hat eine Fläche von 65 m² und umfasst eine Waschküche, ein kleines WC und einen Heizraum mit einem 250-Liter-Boiler für die Warmwasserversorgung des gesamten Gebäudes.

Im Hochparterre befindet sich eine 53 m² große Wohnung, die aus einer Küche und einem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Terrasse besteht. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in den Hof, der als Gartenterrasse gestaltet ist und ein 9 m² großes Nebengebäude umfasst, das für Servicemaßnahmen bestimmt ist. Insgesamt hat diese Etage mit dem Treppenhaus 63 m² (ohne Hof und Nebengebäude).

Im ersten Stock befindet sich eine 55 m² große Wohnung, die aus einem Wohnzimmer und einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einer Loggia besteht. Diese Etage hat insgesamt 65 m² einschließlich des Treppenhauses.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 40 m² große Wohnung, die aus einem Wohnzimmer und einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Dachterrasse mit Blick auf die Stadt besteht.

Die Heizung und Kühlung erfolgt über Klimaanlagen, mit drei Geräten in den Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock und einem Gerät in der Dachgeschosswohnung. Das Gebäude hat zwei Stromzähler und zwei Wasserzähler, sodass es bei Bedarf und Wunsch des neuen Eigentümers in zwei Einheiten unterteilt werden kann.

Die Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet und werden derzeit erfolgreich an Touristen vermietet. Dies ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bereits etabliertes Geschäft übernehmen und sich mit der touristischen Vermietung beschäftigen möchten. Bei voller Kapazität kann das Haus mindestens 10 Personen aufnehmen, mit zusätzlichen Betten sogar mehr. In der Garage gibt es Parkplätze für 2 Fahrzeuge, und ein öffentlicher Parkplatz befindet sich vor dem Haus.

Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, das Eigentum ist lastenfrei.

Aufteilung

Untergeschoss:

Straßeneingang ins Gebäude
Zugang zur Garage für zwei Fahrzeuge
Fläche: 65 m²
Waschküche, kleines WC, Heizraum mit 250-Liter-Boiler für die Warmwasserversorgung des gesamten Gebäudes
Hochparterre:

Wohnung von 53 m²
Küche und Wohnbereich
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer, Flur, Terrasse
Hof als Gartenterrasse gestaltet
Nebengebäude von 9 m² für Servicemaßnahmen
Gesamtfläche mit Treppenhaus: 63 m² (ohne Hof und Nebengebäude)
Erster Stock:

Wohnung von 55 m²
Wohnzimmer und Küche
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer, Flur, Loggia
Gesamtfläche mit Treppenhaus: 65 m²
Dachgeschoss:

Wohnung von 40 m²
Wohnzimmer und Küche
Ein Schlafzimmer
Badezimmer, Dachterrasse mit Stadtblick
Heizung und Kühlung:

Klimaanlagen: drei Geräte in den Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock, ein Gerät in der Dachgeschosswohnung
Zusätzliche Informationen:

Das Gebäude verfügt über zwei Stromzähler und zwei Wasserzähler, was es ermöglicht, das Gebäude in zwei Einheiten zu unterteilen, wenn der neue Eigentümer dies wünscht
Die Wohnungen sind komplett eingerichtet und werden derzeit erfolgreich an Touristen vermietet
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein bereits etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft übernehmen möchten
Bei voller Kapazität kann das Haus mindestens 10 Personen aufnehmen, mit zusätzlichen Betten sogar mehr
Die Garage bietet Platz für 2 Fahrzeuge, und ein öffentlicher Parkplatz befindet sich vor dem Haus
Die Immobilie verfügt über alle erforderlichen Genehmigungen, das Eigentum ist lastenfrei
Größe und Zugang:

Grundstücksgröße: 140 m²
Grundfläche des Gebäudes: 83 m²
Nebengebäude: 9 m²
Hof: 48 m²
Lage: Pula, Zentrum. Das Haus befindet sich im erweiterten Zentrum von Pula und bietet schnellen und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 1115

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