Dreizimmerwohnung neu, dritte Etage, Centar, Pula

Pula, Stadtzentrum, SMART HOME 4-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung mit einer Fläche von 130,32 m², die sich im dritten Stock eines Wohngebäudes an einer attraktiven Lage im Stadtzentrum von Pula befindet, in der Nähe aller kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten sowie touristischer und sozialer Einrichtungen.

Grundlegende Merkmale:

Wohnungsfläche: 130,32 m²
Etage: Dritter Stock
Wohnungsorientierung: Osten – Süden – Westen
Raumaufteilung:

2 Flure
Geräumige Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
Abstellraum
2 Badezimmer
WC
Loggia
Parkplatz: Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Parkplätze, von denen ein Außenparkplatz dieser Wohnung zugeordnet ist. Ein eingebauter Aufzug verbindet alle Etagen des Gebäudes für einen einfacheren Zugang zu den Wohnungen.

Fassade und Fenster:

Belüftete Fassade mit Abschluss aus Keramikfliesen der Klasse I und Demit-Fassade
Aluminium-Außenfenster mit 3-fach isoliertem LOW-e-Glas, gefüllt mit Argon
Elektrische Rollläden mit eingebauten Fliegengittern, Möglichkeit der Fernsteuerung über die BeeHive SG-App
Eingangs- und Innentüren:

Einbruchhemmende Eingangstür mit zusätzlicher Schalldämmung und Doppeldichtungen
Glatte Innentüren mit Wabenfüllung, versteckten Scharnieren und mit PU-Lack lackierten Aluminiumrahmen
Dach:

Flachdach, nicht begehbar, mit Dampfsperre, 10 cm dickem Wärmedämmstoff, UV-beständiger TPO-Folie und abschließendem Schotterschutz
Energieklasse:

Das Projekt sieht für das Gebäude die Energieklasse A+ vor.
Garantie:

2 Jahre für Handwerksarbeiten
10 Jahre für das Dach und die Gebäude Konstruktion
Garantiebedingungen und -fristen für die installierte Ausrüstung gemäß den Spezifikationen des Herstellers
Böden:

Parkett der Klasse I aus Eiche in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und im Esszimmer
Keramische Fliesen der Klasse I in der Küche, WC, Badezimmer und Eingangsflur
Rutschfeste Keramische Fliesen auf der Loggia
Sanitäranlagen:

Hochwertige Sanitäranlagen von renommierten Herstellern
Walk-in-Dusche mit größeren Keramischen Fliesen und Unterputzarmaturen
Aufsatzwaschbecken mit Unterputzarmatur
Wand-WC von einer renommierten Marke
Gas-Fußbodenheizung mit Designer-Taste
Klimatisierung:

Inverter-Klimaanlagen mit Fernbedienung und „WIFI“-Steuerung in jedem Zimmer
Eingebautes zentrales Staubsaugersystem
Smart Home-System:

Zentraler Multifunktions-Tablet mit Gegensprechanlage mit Kamera und Sprachsteuerung der Funktionen in der App auf Kroatisch
Lichtsteuerung: Schaffe deine eigene Atmosphäre durch Auswahl verschiedener Lichtfarben über dein Smart Device (Telefon/Tablet).
Smart-Wecksystem: Möglichkeit der Synchronisierung von Telefon und Smart Home (vorgeplantes Hochziehen der Rollläden und Einschalten der Lichter in ausgewählten Räumen).
Programmierung der Klimaanlage und Heizungsanlagen: Stelle zu jeder Tages- und Nachtzeit die gewünschte Temperatur ein.
CO- und Rauchmelder: Gerät, das dich informiert, wenn der CO-Gehalt in deinem Zuhause über dem empfohlenen Wert liegt, und dazu auffordert, die Räume schnell zu lüften.
Sicherheitssensoren für Einbruchschutz: Bei unerlaubtem Betreten deiner Wohnung erhältst du eine Benachrichtigung über unsere App auf deinem Smart Device.
Video-Gegensprechanlage: Zu jeder Zeit kannst du über das montierte Tablet oder Smart Device überprüfen, wer an der Tür klingelt, und die Tür zum Betreten öffnen. Solltest du nicht zu Hause sein, informiert dich die App auf deinem Smart Device, wenn jemand an der Tür klingelt.
Verbrauchssensoren für Strom und mehr.
Hinweis: Visualisierungen mit Möbeln und Geräten sind symbolisch und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Für alle Fragen und Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 1138

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
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