Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Centar, Pula

Pula, Šijana – Geräumige Wohnung in attraktiver Lage

An einem sehr gefragten Standort in Šijana, Pula, bieten wir eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung mit 69,5 m² zum Verkauf an, die sich im Hochparterre eines Wohngebäudes befindet. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie, dank ihrer hervorragenden Raumaufteilung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung besteht aus:

Einem Eingangsflur, der den Wohn- und Schlafbereich voneinander trennt
Zwei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt
Einer Küche mit Essbereich, die auf einen verglasten Balkon mit Blick auf das Grün führt
Einem geräumigen und hellen Wohnzimmer
Einem großen Badezimmer
Einem praktischen Abstellraum
Einem Kellerabteil (ca. 4 m²)
Technische Merkmale:

Klimaanlage zur Beheizung und die Möglichkeit einer Anschlussmöglichkeit an das städtische Gasnetz
Fußböden kombinieren Parkett, Laminat und Keramikfliesen, was eine angenehme Atmosphäre schafft
Neue PVC-Außentüren mit hervorragender Isolierung
Neue Fassade mit Isolierung
Alle Zähler (Strom, Wasser, Gas) sind separat
Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und benötigt keine größeren Renovierungen, sodass ein schneller und unkomplizierter Einzug möglich ist.
Mit dem Kauf der Wohnung wird auch das Nutzungsrecht an einem Kellerraum des Gebäudes von etwa 20 m² übertragen, den die Eigentümer dauerhaft nutzen.
Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil von Šijana, umgeben von Parks und Grünflächen, mit mehreren Spielplätzen in der Nähe. In der Nähe der Wohnung befinden sich Post, Bank, Einkaufszentren, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte, eine Tankstelle und eine Bushaltestelle mit Verbindungen in die gesamte Stadt.
In der Nähe liegt auch der Šijana-Waldpark, ideal für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur.

Vorteile:

Ideale Lage in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten
Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes
Die Wohnung wird mit den meisten Möbeln im Preis enthalten verkauft
Saubere Dokumentation und ungeteiltes Eigentum 1/1
Zusätzlicher Kellerraum, der nicht im Eigentum steht, aber zur Nutzung bereitsteht.
Fazit:

Diese Drei-Zimmer-Wohnung stellt aufgrund ihrer Funktionalität, der attraktiven Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten eine hervorragende Gelegenheit für ein Familienheim oder eine Investition dar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren!

ID CODE: 1408

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