Landhaus, neu, 341 m², Labin

Labin Umgebung, moderne Villa mit Pool auf einem großzügigen Grundstück

In der ruhigen Umgebung der istrischen Landschaft, unweit der historischen Stadt Labin, befindet sich Villa A, eine von fünf Luxusvillen, die Teil eines exklusiven Projekts sind. Diese moderne Villa erstreckt sich über zwei Etagen mit einem sorgfältig durchdachten Layout und erstklassiger Ausstattung, die eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet.

Grundlegende Informationen:

Brutto entwickelte Fläche: 341 m²
Nettoberechnete Fläche: 298 m²
Grundstücksfläche: 2.710 m²
Landschaftlich gestalteter Garten: 910 m² (785 m² Grünfläche und 125 m² gepflasterte Terrassen)
Parkplatz: 128 m²
Außenbereich:

Pool: 9 x 5,3 m mit flachem Kinder- und tieferem Bereich, insgesamt 48 m²
Außendusche
Überdachte Terrasse: Außenküche, ideal für Zusammenkünfte und zum Genießen der freien Natur
Nebengebäude: Abstellraum mit 12 m², der je nach Bedarf umgebaut werden kann
Grünflächen: Der Garten bietet eine natürliche Umgebung und Privatsphäre
Innenbereich: Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und 1. Etage.

Erdgeschoss:

Geräumiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Zwei überdachte Außenterrassen, die mit dem Wohnzimmer verbunden sind
Speisekammer neben der Küche
Gäste-WC
Ein Raum für eine Sauna oder Fitnessbereich mit Zugang zur Terrasse
Abstellraum am Haupteingang mit externem Zugang
1. Etage:

Vier geräumige Schlafzimmer mit Badezimmern
Die Zimmer sind nach Nordwesten ausgerichtet, was Ruhe und eine angenehme Aussicht bietet
Technische Ausstattung und Komfort:

Inverter-Klimaanlage zur Heizung und Kühlung
Fußbodenheizung über ein Fan-Coil-System für zusätzlichen Komfort
Photovoltaikmodule mit einer Gesamtleistung von 5,46 kWp zur Senkung der Energiekosten
Hochwertige Endmaterialien – Auswahl in Absprache mit dem Investor
Lage und Vorteile: Villa A liegt in einer äußerst attraktiven Lage, in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten:

Geschäfte, Schulen, Post, Gesundheitszentrum und Sporteinrichtungen
Entfernung zum Meer und schönen Stränden: nur wenige Minuten mit dem Auto
Ideal für touristische Vermietung aufgrund der Ruhe, Privatsphäre und der erstklassigen Ausstattung
Investitionsvorteile: Diese Villa stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für luxuriöse Ferienvermietungen oder als Familienheim in einer wunderschönen istrischen Umgebung dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen Immobilie im Herzen Istriens zu werden!

Fertigstellung der Bauarbeiten: Juni 2025

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

ID CODE: 1434

Đankarlo Čekić
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