Einfamilienhaus Loborika, Marčana, Centar, Loborika, Marčana

MARČANA, LOBORIKA – IN DER NÄHE VON PULA, HAUS MIT GROSSEM BAUGRUNDSTÜCK
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In der ruhigen Ortschaft Loborika, nur 10 km von Pula entfernt, steht eine außergewöhnlich wertvolle Immobilie zum Verkauf, die ein bestehendes Wohnhaus mit einem großen Baugrundstück und hohem Investitionspotenzial vereint.

Die Gesamtfläche des Baugrundstücks beträgt 4.204 m², darauf befindet sich ein bestehendes Haus mit ca. 160 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist in fünf Bauparzellen mit eingezeichneter Zufahrtsstraße unterteilt und eignet sich ideal für den Bau mehrerer Wohn- oder Tourismusobjekte.

Das bestehende Haus ist ein zweigeschossiges, gepflegtes und funktionales Gebäude, das derzeit während der Sommersaison touristisch vermietet wird und bereits Einnahmen erzielt. Es eignet sich ebenso für den dauerhaften Wohnsitz mit zusätzlichem Anpassungspotenzial.

Das Grundstück ist zusätzlich mit 37 Olivenbäumen und rund 40 Obstbäumen bepflanzt. Die Lage ist ruhig und gleichzeitig hervorragend angebunden, in unmittelbarer Nähe von Pula, Flughafen, Meer und allen wichtigen Einrichtungen.

✦ BESTEHENDES HAUS
Wohnfläche ca. 160 m²
Zweistöckig
Zwei Badezimmer
Keller
Garage
Große Terrasse
In touristischer Vermietung

✦ GRUNDSTÜCK
Gesamtfläche 4.204 m²
Bauzone
In 5 Bauparzellen unterteilt
Eingezeichnete Zufahrtsstraße
37 Olivenbäume und ca. 40 Obstbäume
Gepflegtes Grundstück

✦ VORTEILE DER IMMOBILIE
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
Parzellierung bereits abgeschlossen
Möglichkeit zum Bau mehrerer Objekte
Bestehende Mieteinnahmen
Ruhige Lage in der Nähe von Pula und Hauptverkehrsachsen
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Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. MwSt. Besichtigungen sind ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.

DIJANA KRŠUL, mag.oec.
Lizenzierte Immobilienmaklerin
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ID CODE: 1257

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