Einzimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Centar, Pula

Zum Verkauf steht eine komplett renovierte Wohnung, nur 2 km vom Zentrum von Pula entfernt.
Diese Wohnung bietet ihren zukünftigen Eigentümern alles, was für ein sicheres und ruhiges Leben oder eine sichere Rendite durch touristische Vermietung erforderlich ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes in einer ruhigen Gegend nahe der Stadt Pula.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 47,05 m² und besteht aus einem geräumigen Eingangsflur, einem Gäste-WC mit Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche und einer Terrasse sowie einem geräumigen Schlafzimmer mit Bad.

Detaillierter Grundriss: • Eingangsbereich, der alle Räume in der Wohnung miteinander verbindet.
• Gäste-WC: ausgestattet mit WC und Abstellraum.
• Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, mit Zugang zur Terrasse.
• Küche: ausgestattete und funktionale Küche mit Zugang zur Terrasse.
• Badezimmer: komplett ausgestattetes Badezimmer mit Duschkabine, das Teil des Schlafzimmers ist.
• Schlafzimmer: komplett ausgestattetes Schlafzimmer mit Bad.
• Terrasse: ideal zum Entspannen im Freien.

Wichtige Merkmale: • Lage: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohngebäudes, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentlicher Verkehrsmittel.
• Strände: Die Entfernung zum Meer und zu den schönen Stränden beträgt nur 5 Minuten mit dem Auto.
• Heizung/Kühlung: Ausgestattet mit einer Inverter-Klimaanlage, einem Thermofenster und elektrischen Heizkörpern.

Anschlüsse: Die Wohnung ist an die städtische Strom- und Wasserversorgung angeschlossen, Heizung und Kühlung werden durch die Klimaanlage, elektrische Heizkörper und einen Thermofenster gewährleistet.
Ausstattung: Die Immobilie wird möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen. Die letzte Renovierung fand im Jahr 2024 statt.

Vorteile der Lage:
Pula ist die größte Stadt der Region Istrien, gelegen im Südwesten der istrischen Halbinsel in einer gut geschützten Bucht, in der sich das berühmte römische Amphitheater befindet. Das Amphitheater Arena ist das bekannteste Wahrzeichen von Pula und eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater weltweit. Pula ist seit der römischen Zeit ein kulturelles Zentrum Istriens, mit zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten, die Touristen aus der ganzen Welt anziehen. Pula ist hervorragend an alle Verkehrsmittel angebunden: Autobahn, Eisenbahn, Flughafen und Nautikmarinas. Umgeben von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und den bekannten Brijuni-Inseln.

Fazit:
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für den Wohnsitz oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung. Die Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder für eine profitable Vermietung.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren.

ID CODE: 1519

Franko Rojnić
Mob: +385 98 829 220
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: franko@investa.hr
www.investa.hr