Bauland zur Verkauf

Posedarje – Baugrundstück mit gültiger Baugenehmigung für 4 Wohnungen, einen Pool und eine Sommerküche mit herrlichem Meerblick

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Posedarje mit einer Gesamtfläche von 720 m². Es verfügt über eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines Wohngebäudes mit vier Wohneinheiten und zwei Nebengebäuden – einem Pool und einer Sommerküche. Das Grundstück ist regelmäßig geformt, leicht abfallend und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer.

Die Nebenkosten sind vollständig bezahlt, ebenso der Stromanschluss. Der Verteilerkasten befindet sich bereits auf dem Grundstück. Das Baugrundstück ist geräumt und baureif, sodass der zukünftige Käufer das Projekt ohne weitere Vorbereitungsarbeiten schnell umsetzen kann.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere benachbarte Baugrundstücke mit jeweils 720 m² zu erwerben. Dies macht die Immobilie besonders interessant für größere Investitionsprojekte.

Grundriss der geplanten Wohneinheiten

Erdgeschoss
Eine geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, drei Schlafzimmern, Eingangsbereich, drei Badezimmern, Hauswirtschaftsraum sowie überdachter Terrasse und Eingang.

Nutzfläche: 133,79 m²

Bruttofläche: 142,69 m²

Erster Obergeschoss
Zwei Wohneinheiten mit je 60,31 m², bestehend aus Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Eingangsbereich und überdachtem Balkon.

Gesamtnutzfläche: 130,35 m²

Bruttofläche: 148,14 m²

Drittes Obergeschoss (Penthouse)
Exklusive Wohneinheit mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einer überdachten und einer offenen Terrasse mit freiem Meerblick.

Nutzfläche: 99,90 m²

Bruttofläche: 110,62 m²

Die gesamte Nettoverkaufsfläche des Hauptgebäudes beträgt 355,31 m², die Sommerküche 35,25 m². Mit einem 32 m² großen Swimmingpool, Parkplätzen und einem angelegten Garten ergibt sich eine Gesamtverkaufsfläche von 444,16 m².

Dokumentation im Preis inbegriffen

Der Käufer erhält eine vollständige und übersichtliche Dokumentation, inklusive:

Baugenehmigung

Komplette Projektpläne (Architektur, Bau, Elektro, Sanitär und Entwässerung, Heizungs- und Klimatechnik)

Kostenvoranschläge für alle Arbeiten (Bau und Handwerk, Elektro, Sanitär und Heizung)

3D-Visualisierungen von Fassade und Grundriss sowie ein vollständiger Wohnungskatalog

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für den Bau eines luxuriösen Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Posedarje. Sie eignet sich ideal zur touristischen Vermietung, aber auch für hochwertiges Wohnen für Familien.

✅ Eigentumsverhältnisse geklärt
✅ Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache täglich möglich

Kontakt:
Monika Zurak – lizenzierte Immobilienmaklerin
Mobil: +385 98 388 983
E-Mail: voluta@ktmrealestate.hr

Voluta Real Estate – ein Unternehmen der KTM-Gruppe
www.ktmrealestate.hr

ID CODE: 58

Monika Zurak
Agent s licencom
Mob: +385 98 388 983
E-mail: voluta@ktmrealestate.hr
www.ktmrealestate.hr