Bauland zur Verkauf

STON – Baugrundstück in erster Meeresreihe (3.890 m² + 17.967 m² Wald)
Hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für Villen oder einen Tourismuskomplex

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.890 m² in erster Reihe zum Meer an einem exklusiven Standort in Ston. Zusätzlich gehört ein 17.967 m² großes Waldgrundstück in der grünen Zone dazu, das zusätzlichen Wert sowie Entwicklungsmöglichkeiten für verschiedene Einrichtungen bietet.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form, etwa 38 Meter breit und 100 Meter lang. Laut dem geltenden Raumplan ist eine Parzellierung in 8 Bauparzellen mit Flächen zwischen 400 und 800 m² möglich. Auf jeder Parzelle kann ein freistehendes Gebäude mit einer maximalen Höhe von 9 Metern (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss) und einer Bebauungsdichte von bis zu 30 % errichtet werden.

Mit einem Mindestabstand von 6 Metern zwischen den Gebäuden und mindestens 3 Metern zur Nachbarparzelle können interne Zufahrtsstraßen auf dem Grundstück geplant werden – einschließlich Zugang zum Waldgebiet, das sich ideal für Sport- und Erholungszonen, Glamping, Wellnessbereiche und Ähnliches eignet.

Diese Lage bietet hohen Mehrwert – sei es für den Bau luxuriöser Familienvillen mit Verkauf in Phasen, die Entwicklung eines touristischen Resorts oder ein durchdachtes Investitionsprojekt mit Rendite durch Parzellierung und Weiterverkauf.

Ston ist bekannt für seine Geschichte, Salinen, Gastronomie und die Nähe zu Dubrovnik – Faktoren, die die Attraktivität und den langfristigen Wert dieser Immobilie zusätzlich steigern.

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Damir Đuračić
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