Zweizimmerwohnung Umag, Lovrečica, Petrovija, Materada, Umag

WOHNUNG A4 – D9 | 112,75 m² | LUXURIÖSE SMART-HOME-WOHNUNG IN ISTRIEN AM MEER
Die Wohnung A4 – D9 ist eine großzügige luxuriöse SMART-HOME-Wohnung in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage zwischen Umag und Novigrad, direkt am Strand gelegen. Die Wohnung vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und große Glasflächen, die viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl bieten. Ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Investition in Luxusimmobilien.
MERKMALE DER WOHNUNG

Eingangsbereich mit funktionaler Raumaufteilung

Offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, umgeben von großen Glasflächen für viel Licht und Großzügigkeit

Zugang zu einer großen, angelegten Terrasse vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer

Zwei komfortable Schlafzimmer

Modernes Badezimmer

Große, gestaltete Terrasse – ideal zum Entspannen, Essen und für den Aufenthalt im Freien

Zwei private Stellplätze

Verkauf schlüsselfertig (ohne Möbel)
Perfekt für touristische Vermietung oder dauerhaftes Wohnen
ZUR WOHNANLAGE
Die luxuriöse Wohnanlage bietet maximale Privatsphäre und Sicherheit sowie zahlreiche hochwertige Annehmlichkeiten:

Rezeption

Restaurant und Wine Bar

Gemeinschaftspool

Spa- & Relaxbereich

Fitnessraum

Gepflegte Grünflächen

Gated-Community-Konzept

Die Anlage liegt nur wenige Schritte vom Strand entfernt, und die Nähe zu Umag und Novigrad ermöglicht den Genuss lokaler Gastronomie, Kultur und urbaner Angebote.
TECHNISCHE AUSSTATTUNG

Fußbodenheizung über Wärmepumpe

Fan-Coil-System für Heizen und Kühlen

Programmierbare SMART-Thermostate

Aluminium-Glasfronten und Fenster in Anthrazit

PIVOT-Eingangstüren

Wärmedämmung: EPS 10 cm + Mineralwolle 10 cm

Hochwertige Endmaterialien: Holzparkett, Premium-Keramik, Granit, Travertin und istrischer Stein

FINANZIELLE BEDINGUNGEN

Preis: 781.281,25 € (inkl. MwSt.)

MwSt. im Preis enthalten

MwSt.-Rückerstattung bei Kauf über eine Firma möglich

Käufer zahlt keine Immobilienerwerbsteuer (3 %)

FERTIGSTELLUNG

Geplante Fertigstellung: FEBRUAR 2026

KONTAKT
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

RINA +385 99 640 1751, VIŠNJA +385 91 2848 310

ID CODE: 2132

Višnja Broqi
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