Mehrfamilienhaus Kožljani, Barban, Barban

Nur wenige Fahrminuten vom historischen Ort Barban entfernt, im stillen Osten Istriens, liegt dieses moderne, ebenerdige Haus in einer kleinen neuen Wohnsiedlung – umgeben von Neubauten und neuen Nachbarn. Ideal für alle, die Ruhe, Qualität und ein energieeffizientes Zuhause suchen.

Lage
Das Haus liegt ca. 2 km vom Zentrum Barbans entfernt und rund 5 km vom Meer. Durch die gute Anbindung an Labin, Marčana und Pula eignet sich diese Lage perfekt zum Wohnen, Entspannen oder zur touristischen Vermietung – fern vom Trubel, aber dennoch zentral.

Raumaufteilung & Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt 82 m² und besteht aus:
• 2 Schlafzimmern, davon eines mit eigenem Bad
• weiteres Bad und Hauswirtschaftsraum/Abstellraum
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• große Glasfronten, die viel Tageslicht hereinlassen
• Kaminanschluss im Wohnzimmer

Technische Merkmale
• Elektrische Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Klimaanlagen in allen Zimmern und im Wohnbereich
• italienische Keramikfliesen, Maß-Innentüren
• PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden (anthrazit)
• Fassade mit 10 cm Dämmung (Styropor)
• Energieeffizienzklasse A+
• Privatparkplatz und Grundstück mit 320 m²

Das Haus befindet sich im Bau und wird 2025 bezugsfertig sein.

Hinweis: Es handelt sich um die rechte Doppelhaushälfte. Die linke Haushälfte mit größerem Grundstück (430 m²) ist ebenfalls verfügbar – Preis: €330.000.

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ID CODE: 32

Darjan Radujković
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