Dreizimmerwohnung Orebić, Orebić

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 129 m², gelegen in einer ruhigen, gepflegten Straße im Herzen von Orebić, nur 60 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude mit nur vier Einheiten, in der dritten Reihe zum Meer, mit komplett separatem Eingang und einem hohen Maß an Privatsphäre – inklusive eigener Außentreppe.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie eine Terrasse am Eingang. Das Obergeschoss besticht durch ein beeindruckendes Wohnzimmer mit bis zu 6 Meter hohen Decken, eine Küche mit Essbereich und eine großzügige, überdachte Terrasse mit Panoramablick auf das Meer, den Süden und die umliegenden Inseln. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres Badezimmer. Mit geringem Aufwand kann ein zusätzliches Zimmer (8 m²) auf der Galerie entstehen; zudem gibt es bereits einen Ausgang zur Dachterrasse (10 m²) mit 360°-Rundumblick – ideal für traumhafte Sonnenuntergänge.

Zur Wohnung gehören zwei große, private Außenstellplätze direkt am Eingang. Das Gebäude wurde 2014 errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, mit hoher Energieeffizienz – 38 cm dicke Wände plus zusätzlicher Dämmung, PVC-Fenster und sehr guter Wartung.

Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort – die Wohnung liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, und alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermarkt, Bank, Cafés, Restaurants, Schule, Marina, Apotheke und Stadtstrand – alles fußläufig erreichbar. Eine ideale Immobilie für das ganze Jahr oder als Investition in die touristische Vermietung in Orebić – einem der begehrtesten Orte auf der Halbinsel Pelješac.

Eine seltene Gelegenheit mit Top-Lage, Qualität und großem Potenzial.

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Robert Franušić
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