Dreizimmerwohnung Vrutki, Opatija, Centar, Opatija

Im Angebot von Mediator Nekretnine befindet sich eine luxuriöse Immobilie in einem modernen Wohngebäude in außergewöhnlicher Lage in Opatija—nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, der Hauptpromenade, Restaurants und dem ersten Strand entfernt und zugleich in einer ruhigen, diskret gelegenen Straße, die Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Die Wohnung liegt in einem oberen Stockwerk eines Gebäudes mit Aufzug und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 103,65 m². Der Wohnbereich umfasst einen Eingangsbereich, Flur, ein separates Gäste-WC mit Technikbereich, zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken und eigenen Badezimmern en suite, ein großzügiges Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einen Balkon / eine überdachte Terrasse mit offenem Panoramablick auf das Meer und Opatija. Dank der idealen Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über außergewöhnlich hell und sonnig und bietet gleichzeitig vollständige Privatsphäre.

Zur Immobilie gehören ein Garagenstellplatz im Untergeschoss des Gebäudes, ein Abstellraum in der Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz auf dem Grundstück, was maximale Praktikabilität und Wohnkomfort im Alltag gewährleistet. Einen besonderen Mehrwert bietet der Aufzug mit direktem Zugang von der Garage zur Wohnung.

Das Gebäude wurde vor einigen Jahren errichtet und mit erstklassigen Materialien sowie modernen technischen Lösungen ausgestattet: einbruchhemmende Eingangstür, hochwertiger imprägnierter Eichenparkettboden, hochwertige Keramik und Sanitärausstattung, Schüco-Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung und großen Schiebeelementsystemen, Daikin-Heiz- und Kühlsystem (Fan-Coil / Klimageräte) in allen Räumen, Alarmanlage und Videoüberwachung.

Die maßgefertigte Scavolini-Küche ist mit Bosch-Geräten ausgestattet, während das Interieur auf Funktionalität, Eleganz und langlebige Qualität ausgelegt ist. Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich sorgfältig ausgewählter Möbel renommierter Hersteller sowie Kunstwerke aus der Yellow-Corner-Kollektion. Die Immobilie wurde ausschließlich privat und äußerst selten genutzt, was sich im ausgezeichneten Erhaltungszustand widerspiegelt.

Das Gebäude umfasst nur acht Wohnungen und verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Swimmingpool, was die Exklusivität, Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre zusätzlich unterstreicht. Die Mikrolage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten Opatijas, während sie gleichzeitig vor Stadtlärm und Verkehr geschützt ist.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl als luxuriöses Zuhause, für ganzjähriges Wohnen, als repräsentative Residenz oder als sichere Investition in einer der begehrtesten Lagen an der Kvarner-Bucht.

ID CODE: 1950

Silvio Orešković
Agent s licencom
Mob: +385 99 2358 666
Tel: +385 51 582 317
E-mail: silvio.oreskovic@mediator-nekretnine.hr
www.mediator-nekretnine.hr