Bauland zur Verkauf

ŽULJANA – BAU- UND LANDWIRTSCHAFTSGRUNDSTÜCK 1525 m²

Grundstücksdetails

Dieses Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1525 m² befindet sich in Žuljana auf der Halbinsel Pelješac – einer der schönsten Regionen Süddalmatiens.
Der vordere Teil mit ca. 430 m² liegt in der Bauzone, während der hintere Teil mit ca. 1095 m² landwirtschaftlich genutzt werden kann – ideal für einen Garten, Olivenhain oder großzügigen Hof.
Zufahrt über eine asphaltierte Straße, Entfernung zum Meer nur 500 m. Eigentum ist geklärt, 1/1.

Bebaubarkeit

Mindestgrundstücksgröße: 400 m²
Zulässige Geschosse: Keller + Erdgeschoss/Souterrain + Obergeschoss + Dachgeschoss
Bebauungskoeffizient: 0,3
Mindestbreite der Straßenfront: 14 m
Ideal für den Bau eines modernen Einfamilienhauses oder einer luxuriösen Ferienvilla mit Pool.

Über den Ort

Žuljana ist ein authentisches Fischerdorf an der Südwestküste von Pelješac, bekannt für seine Sandstrände und das kristallklare Meer. Mit nur etwa 200 Einwohnern ganzjährig bietet es Ruhe, Privatsphäre und echtes mediterranes Flair, während Dubrovnik nur 80 km entfernt liegt.

Investitionschance

Die Kombination aus Bau- und Landwirtschaftsfläche bietet Flexibilität für verschiedene Projekte – von einem privaten Anwesen mit mediterranem Garten bis hin zu einem Ferienhaus mit touristischem Potenzial. Das terrassenförmige Gelände und der freie Meerblick machen dieses Grundstück einzigartig.

Kontakt

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin:

E-Mail: damir@muri-realestate.com

Telefon: +385 99 2059 616

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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Damir Đuračić
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