Einfamilienhaus Janjina, Janjina

Pelješac-Eleganz aus Stein: Eine Oase der Ruhe mit Blick auf den Horizont

In der Ruhe des Hinterlandes von Pelješac, wo in Stein gewobene Geschichte auf einen offenen Blick auf das Meer trifft, befindet sich eine Immobilie, die den Begriff eines modernen mediterranen Rückzugsortes definiert. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein authentisches Steinhaus zu besitzen, das absolute Privatsphäre und ein Gefühl zeitloser Ruhe im Herzen der Halbinsel bietet.

Die Morgenstunden in Janjina beginnen mit Stille und einem Blick auf die Hügel, die zum Meer abfallen, während die Abende der großzügigen Terrasse am Spiegelbild des Pools und der diskreten Atmosphäre des offenen Kamins gehören. Hier wird der Rhythmus des Tages von der Natur diktiert, und jedes Detail im Inneren – von den massiven Balken bis zu den Steinwänden – bestätigt die erstklassige Qualität der Renovierung. Dies ist die natürliche Wahl für Käufer, die die Privatsphäre einer Familienoase suchen, oder für Investoren, die die Sicherheit einer Investition auf einer Halbinsel erkennen, die ihre neue goldene Ära erlebt.

Anwesen umfasst insgesamt 197 m² Nutzfläche, die durchdacht auf das Haupthaus, ein Nebengebäude und einen authentischen Keller verteilt ist:

Erdgeschoss: Funktionaler Raum mit moderner Küche, Essbereich, großzügigem Wohnzimmer und Gäste-WC. Erster Stock: Drei luftige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, mit direktem Zugang zur zentralen Terrasse mit Pool und Liegebereich. Zweiter Stock: Zwei unabhängige Ein-Zimmer-Apartments, die durch einen gemeinsamen Balkon mit bezauberndem Blick auf den Meereshorizont verbunden sind.

Mit insgesamt 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern bietet das Haus außergewöhnlichen Komfort für eine große Familie oder erstklassiges Potenzial für die luxuriöse touristische Vermietung. Ein Nebengebäude von 20 m² bietet zusätzliche Flexibilität, ideal für ein Gästehaus oder einen Erholungsbereich. Die technischen Bedingungen sind tadellos – der Zugang ist geregelt, alle Anschlüsse sind aktiv und das Haus ist für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ausgestattet.

Janjina bietet eine strategische Lage – isoliert vom Massentourismus und doch in nur wenigen Autominuten von den schönsten Stränden von Pelješac erreichbar. Die Nähe der Pelješac-Brücke und die hervorragende Verkehrsanbindung an Dubrovnik und den Flughafen machen diesen Standort zu einer langfristig stabilen Investition mit steigendem Wert. Das Eigentum ist ordnungsgemäß und lastenfrei (1/1).

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Damir Đuračić
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