Einfamilienhaus 207 m², neu, Luka, Parenzo

Zu Verkaufen: Moderne Villa mit 207 m² auf einem Grundstück von 749 m², Nahe Pula

Beschreibung:
In der näheren Umgebung von Pula wurde eine moderne Villa mit einer Fläche von 207 m² auf einem Grundstück von 749 m² erbaut. Die Villa liegt am Rand des Baugebiets und bietet eine außergewöhnliche Mikro-Lage am Ende der Siedlung mit Blick auf die wunderschöne Natur. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen: das Erdgeschoss und das Obergeschoss.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Eingangsfoyer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und eine Waschküche, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ein Wohnzimmer, einen Essbereich und eine offene Küche. Der Wohnbereich erhält viel Tageslicht durch große Glaswände. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse, an die sich der Pool und eine Liegewiese anschließen. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer und einer Terrasse. Zahlreiche Fenster ermöglichen eine hervorragende Verbindung zur schönen grünen Umgebung und zur Liegeterrasse. Das gesamte Erscheinungsbild der Villa ist wirklich besonders und fügt sich hervorragend in die Umgebung ein.

Die Heizung erfolgt durch elektrische Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, während Klimaanlagen für die Kühlung vorgesehen sind. Die Fenster sind von hoher Qualität, mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgitter und Rollläden. Die Immobilie umfasst Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge, und der gesamte Garten ist eingezäunt, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Villa wird unmöbliert verkauft, aber es besteht die Möglichkeit, mit dem Investor zu vereinbaren, dass sie gemäß den Visualisierungen gegen Aufpreis eingerichtet wird. Diese Villa ist besonders aufgrund ihres modernen Designs und der Steinverkleidung, während der Grundriss des Hauses einzigartig ist. Es handelt sich um eine sehr interessante Immobilie, die Möglichkeiten zur Rendite durch touristische Vermietung oder als ruhiges Familienheim bietet.

Räumliche Anordnung:

Erdgeschoss: Eingangsfoyer, Gäste-WC, Abstellraum, Waschküche, zwei Schlafzimmer mit Badezimmer, Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, an die sich der Pool und die Liegewiese anschließen.
Obergeschoss: zwei Schlafzimmer mit Badezimmern und einer Terrasse.
Ausstattung:

Elektrische Fußbodenheizung über Wärmepumpe
Klimaanlagen zur Kühlung
Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung, Insektenschutz und Rollläden
Einrichtungen:

Pool
Liegewiese
Parkplatz für zwei Fahrzeuge
Eingezäunter Garten für maximale Privatsphäre
Merkmale:

Blick auf die Natur
Nähe zum Meer
Ruhige Lage
Ideal für Familien und zur Vermietung
Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit
Lage:
Die Villa befindet sich in der näheren Umgebung von Pula, am Ende der Siedlung, und bietet einen wunderschönen Blick auf die Natur. Die Mikro-Lage ist hervorragend aufgrund ihrer Privatsphäre und der Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen.

Für detaillierte Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

ID CODE: 1124

Aleksandar Bruić
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