Einfamilienhaus Slano, Dubrovačko Primorje, Dubrovačko primorje

Luxusvilla zu verkaufen, 214 m², in erster Reihe am Meer – Privatsphäre, Aussicht und nur 30 Minuten von Dubrovnik!

Stellen Sie sich vor, wie Ihr Morgen beginnt – mit dem Rauschen der Wellen und dem Duft des Meeres, während Sie einen gepflasterten Steinweg entlanggehen, der direkt zu Ihrem privaten Strand führt. An einem seltenen Standort an der Küste von Dubrovnik, in einer ruhigen Ecke am Wasser und nur eine halbe Stunde von Dubrovnik entfernt, erwartet Sie eine Immobilie, die Luxus, Funktionalität und direkten Kontakt zum Meer vereint.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 700 m² und umfasst zwei separate Gebäude, die auf einem terrassierten Gelände angeordnet sind und offene Aussichten sowie ein hohes Maß an Privatsphäre garantieren.
Das größere Gebäude bietet zwei unabhängige Wohneinheiten mit einer Gesamt-Nettofläche von 106 m² (ca. 145 m² inklusive Balkone), funktional verbunden mit Außenbereichen und Balkonen mit Meerblick – perfekt, um den Morgenkaffee mit den Wellen oder den Sonnenuntergang zu genießen.

Das kleinere Gebäude mit ca. 46 m² Innenfläche auf zwei Ebenen und einer 22,5 m² Terrasse direkt über dem Wasser bietet einen intimen Gästeraum oder eine zusätzliche Wohneinheit, während das Untergeschoss mit ca. 20 m² Nutzfläche zusätzliche Flexibilität bietet.
Der Garten ist traditionell gestaltet, mit Steinmauern und mediterranem Grün, harmonisch in die natürliche Umgebung integriert.
Dank der Lage in erster Reihe, direktem Zugang zum Meer und der begrenzten Verfügbarkeit ähnlicher Immobilien stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit für private Nutzung oder ein Luxus-Tourismusprojekt dar.

Diese Villa wird derzeit erfolgreich vermietet und stellt ein bereits etabliertes Tourismusgeschäft dar, das dem zukünftigen Eigentümer sofortige Einnahmen und eine sichere Rendite bietet.

Dies ist eine echte Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten – Immobilien dieser Exklusivität und Lage an der Küste von Dubrovnik kommen selten auf den Markt, und das Potenzial für touristische Vermietung macht diese Investition sicher und langfristig rentabel.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
E-Mail: damir@muri-realestate.com
Telefon: +385 99 205 9616

Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://muri-realestate.com/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 401

Damir Đuračić
Agent s licencom
Mob: +385 99 205 9616
E-mail: damir@muri-realestate.com
www.muri-realestate.com