Einfamilienhaus Drače, Janjina, Janjina

In erstklassiger Lage in erster Meereslinie in Drače auf Pelješac befindet sich dieses Haus mit direktem Blick auf das Meer und den Strand, nur 15 Meter von der Küste entfernt. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – eine Immobilie mit klarem Potenzial für zwei separate Wohneinheiten oder ein luxuriöses Ferienhaus direkt am Strand.

Das Haus befindet sich auf einem regelmäßig geformten Grundstück von 340 m², davon 282 m² Gartenfläche, mit 3 gesicherten Parkplätzen. Vor dem Haus erstreckt sich ein gepflegter Kiesstrand von ca. 300 Metern Länge, und direkt neben dem Haus ist ein Bootsplatz verfügbar, was den Wert und die Funktionalität der Immobilie zusätzlich erhöht.

HAUPTINFORMATIONEN
• Gesamte Wohnfläche: 116 m²
• Erdgeschoss: 58 m²
• Obergeschoss: 58 m²
• Separater Außeneingang zum Obergeschoss – Möglichkeit zur Schaffung von 2 unabhängigen Wohnungen
• Große Terrasse und Balkon mit freiem Meerblick
• Haus ist gepflegt und bezugsfertig, letzte Renovierung 2009
• Ästhetische Modernisierung erforderlich, um zeitgemäßem Design zu entsprechen

RAUMAUFTEILUNG

ERDGESCHOSS (58 m²):
• Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick
• Küche mit Essbereich
• Schlafzimmer
• Zusätzliches Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Meerblick
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum unter der Treppe

OBERGESCHOSS (58 m²) – separater Außeneingang:
• Geräumiger Eingangsflur
• Badezimmer mit WC
• Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum großen Balkon mit Panoramablick auf Meer, Inseln und Strand
• Küche mit Essbereich und Zugang zum großen Balkon
• Balkon mit freiem, ungestörtem Meerblick

HAUPTVORTEILE DER IMMOBILIE
• Erste Reihe zum Meer – dauerhaft geschützte Lage
• Direkte Nähe zum Strand und Bootsplatz
• Möglichkeit, zwei komplett separate Wohnungen zu gestalten
• Ideal als Ferienhaus, Wochenendhaus oder hochwertige Ferienvermietung
• Funktionale und bereits sehr effiziente Raumaufteilung
• Extrem seltenes Angebot auf dem Markt von Pelješac

Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage aus – die Kombination aus Meer, Strand, Aussicht und Potenzial macht sie zu einer langfristig sicheren Investition und zur idealen Wahl für Käufer, die etwas wirklich Besonderes suchen. Videos der Immobilie sind auf Anfrage verfügbar.

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