Zweizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Kaštanjer - Gregovica, Pula

Pula, Kaštanjer – Komplett möblierte Wohnung im 2. Stock

Zum Verkauf steht eine geräumige Wohnung mit einer Fläche von 62 m², die sich im Stadtteil Kaštanjer im 2. Stock eines Wohngebäudes aus den 1980er Jahren befindet. Die Wohnung wurde 2010 vollständig renoviert, wobei die Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert, neue PVC-Fenster und neue Innentüren eingebaut wurden. Es wurden hochwertige Parkett- und Fliesenböden mit zusätzlicher Schall- und Wärmedämmung verwendet, was exzellenten Wärme- und Schallschutz gewährleistet.

Das Innere der Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, einem geräumigen Wohnzimmer und einer offenen Küche mit Essbereich, die zu einem Balkon im Freien führt. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene kleine Terrasse verfügt, ein geräumiges Badezimmer mit getrenntem Gäste-WC und einem Abstellraum. Sie ist mit zwei Klimaanlagen und einer Vorbereitung für einen Pelletofen ausgestattet.

Detaillierter Grundriss:

Eingangsflur: Geräumiger Flur, der zu allen Räumen der Wohnung führt.
Küche mit Essbereich und Wohnzimmer: Küche, Essbereich und Wohnzimmer im "Open Space"-Konzept mit Zugang zur Terrasse mit PVC-Fenstern.
Schlafzimmer 1: Bequemes und geräumiges Hauptschlafzimmer mit einem Dreitürenschrank.
Schlafzimmer 2: Zusätzliches Schlafzimmer, geeignet für Kinder oder Gäste mit Zugang zum Balkon.
Badezimmer: Vollständig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.
Gäste-WC: Ausgestatteter Raum.
Terrasse: Geräumige Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien.
Wichtige Merkmale:

Lage: Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel.
Meer: Die Entfernung zum Meer beträgt nur 800 m.
Strände: Die Entfernung zu schönen Stränden beträgt 3.500 m.
Annehmlichkeiten: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz vor dem Gebäude sowie einen Abstellraum im Keller.
Heizung/Kühlung: Die Wohnung ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet.
Zusätzliche Heizung: Vorbereitung für einen Holz-/Pelletofen und funktioneller Kamin.
Ausstattung: Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer sofort einziehen kann, ohne zusätzliche Investitionen tätigen zu müssen.
Vorteile der Lage: Pula ist die größte Stadt in der Gespanschaft Istrien, gelegen im Südwesten der Halbinsel, mit einem reichen historischen Erbe und dem berühmten römischen Amphitheater, dem Amphitheater von Pula, das eines der am besten erhaltenen römischen Amphitheater der Welt ist. Die Stadt ist kulturelles Zentrum Istriens, mit zahlreichen Attraktionen, die Touristen aus aller Welt anziehen. Pula ist gut mit Autobahnen, Eisenbahn, Luftverkehr und maritimen Häfen verbunden. Sie ist von wunderschöner mediterraner Natur, zahlreichen Stränden und dem berühmten Brijuni-Archipel umgeben.

Fazit: Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Wohnen oder als Investition für touristische Vermietung dar, dank ihrer attraktiven Lage und der hohen Ausstattung. Die Nähe zu Stränden, dem Ortszentrum und allen wichtigen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zur idealen Wahl für das Familienleben oder eine rentable Vermietung.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte!

ID CODE: 1267

Franko Rojnić
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