Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Vodnjan

Peroj, geräumige 3SZ+DB Wohnung im Erdgeschoss in der Nähe des Zentrums und des Strandes

In der ruhigen und charmanten Ortschaft Peroj befindet sich diese geräumige und funktionale Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, ideal für das Familienleben oder als Investition in den Tourismus. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neueren Gebäudes mit nur wenigen Wohneinheiten und zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und die unmittelbare Nähe zum Meer und zum Ortszentrum aus.

Objektbeschreibung: Die Wohnung hat einen privaten Eingang über den eigenen Hof oder einen Zugang über den gemeinsamen Flur des Gebäudes. Sie erstreckt sich über 117,43 m² Wohnfläche, die funktional in einen Tages- und Nachtbereich unterteilt ist:

Tagesbereich: Der große offene Raum umfasst ein komfortables Wohnzimmer, einen geräumigen Essbereich und eine leicht abgetrennte Küche. Der Raum ist sonnig und mit einer überdachten Terrasse und einem Garten durch große Fenster verbunden, was der Wohnung zusätzliche Luftigkeit verleiht.

Nachtbereich: Über den Flur gelangt man zu den drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und einem separaten WC mit Waschraum. Auch dieser Teil der Wohnung hat einen Ausgang zum Garten und zur Terrasse.

Der Garten mit einer Fläche von etwa 200 m² ist für Entspannung und Geselligkeit angelegt, vor Blicken geschützt und mit heimischen Pflanzen und Kräutern geschmückt.

Das Gebäude verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsraum mit einem großen Grill und einem Platz zum Zusammensitzen, der allen Bewohnern zur Verfügung steht, sowohl einzeln als auch gemeinsam.

Technische Merkmale:
Klimaanlagen in jedem Raum sowie Zentralheizung mit Stadtgas. Der Kamin ermöglicht die Installation eines Pelletofens oder Holzofens.
Bodenbeläge: Parkett im Wohnzimmer und den Schlafzimmern, hochwertige Keramik in der Küche, im Essbereich, in den Fluren und im Badezimmer.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, bezugsfertig.

Ein privat markierter Parkplatz ist im Preis inbegriffen.

Eigentumsstatus:
Die Wohnung ist in Privatbesitz, Eigentum 1/1, ohne finanzielle oder rechtliche Belastungen. Das Gebäude verfügt über alle erforderlichen Dokumente.

Lage:
Peroj ist eine ruhige Ortschaft zwischen Fažana und Vodnjan, bekannt für ihre unberührte Natur und die Nähe zum Meer. Diese Lage bietet:
Nähe zum Ortszentrum mit Markt, Supermarkt, Fischmarkt, Restaurants und Cafés.
Breite Fußgänger- und Radwege entlang des Meeres, verbunden mit Fažana, Valbandon, Štinjan und dem Campingplatz Puntižela.
Nur wenige Minuten mit dem Auto von Fažana entfernt, bekannt für die Fährverbindungen zu den Brijuni-Inseln und zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Potenzial der Immobilie:
Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen, dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten, aber auch ein großes Potenzial für eine Investition im Tourismussektor. Peroj ist ein attraktives Touristenziel mit großem Potenzial für eine sichere Kapitalrendite, insbesondere aufgrund der unmittelbaren Nähe zum Meer und der attraktiven Angebote von Fažana und Umgebung.

Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung, kontaktieren Sie uns bitte!

ID CODE: 1332

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