Landhaus, neu, 346 m², Labin

Labin Umgebung, wunderschöne Villa mit Pool und Dachterrasse – Villa E

Wir stellen Ihnen Villa E vor, Teil eines exklusiven Projekts mit 5 modernen Villen in einer ruhigen und idyllischen Umgebung nahe Labin. Diese beeindruckende Villa mit großem Grundstück und hochwertigen Ausstattungen bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und Funktionalität und ist ideal als Familienheim oder Investition für Ferienvermietungen.

Hauptmerkmale
Bruttogröße: 346 m²
Nettowohnfläche: 304 m²
Grundstücksfläche: 2.642 m²
Gestalteter Garten: 825 m² (703 m² Grünfläche und 122 m² gepflasterte Terrassen)
Parkplatz: 138 m²
Außenbereich
Der Garten ist sorgfältig gestaltet und mit allem ausgestattet, was für maximalen Komfort sorgt:

Poolgröße 9 x 5,3 m mit einem flachen Kinderbereich und einem tieferen Abschnitt zum Entspannen und Genießen.
Überdachte Außenküche auf der Terrasse, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Familienessen.
Außendusche für zusätzlichen Komfort am Pool.
Nebengebäude mit 12 m², das als Abstellraum dient und umgenutzt werden kann.
Dachterrasse mit 17 m², die einen ruhigen Platz zum Entspannen bietet, mit teilweisem Blick auf die Natur.
Innenbereich
Villa E erstreckt sich über zwei Etagen:

Erdgeschoss:

Geräumiges Open-Space-Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, mit Zugang zu zwei überdachten Terrassen.
Abstellraum neben der Küche für eine bessere Raumorganisation.
Sauna- oder Fitnessraum mit direktem Zugang zur Terrasse.
Gäste-WC.
1. Etage:

Vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Ein Schlafzimmer hat Zugang zur 17 m² großen Dachterrasse, die perfekt für private Entspannungsmomente ist.
Technische Ausstattung
Pool: Wasserfläche von 48 m², unterteilt in einen flachen Kinderbereich und einen tieferen Bereich.
Energieeffizienz: 5,46 kWp Solaranlagen zur Reduzierung des Energieverbrauchs.
Heizung und Kühlung: Inverter-Klimaanlage und Fußbodenheizung über ein Fan-Coil-System.
Wahl der Ausstattungsdetails: Möglichkeit zur Auswahl der Endausstattung nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer.
Lage und Ausstattung
Villa E befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Lage, mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen: Geschäfte, Schulen, Postamt, Gesundheitszentrum, Sporteinrichtungen und Restaurants. Diese Immobilie bietet nicht nur ideale Lebensbedingungen, sondern stellt auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen mit schnellem Kapitalrückfluss dar.

Fazit
Villa E, als Teil eines luxuriösen Projekts mit 5 Villen, ist die perfekte Kombination aus modernem Design, großzügigem Raumangebot und erstklassigen technischen Lösungen. Der großzügige Garten, der Pool, die Dachterrasse und das durchdachte Interieur machen diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie zum Leben oder als Investition.

Fertigstellungstermin: Juni 2025.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte!

ID CODE: 1438

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