Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 494 m², Fažana

Zum Verkauf steht ein Apartmenthaus mit 6 Wohneinheiten, einer Garage, einem Pool und einem schönen Garten, gelegen in einer ruhigen Lage, nur 1 km von den schönen Stränden und 2 km vom Zentrum von Fažana entfernt.

Objektdetails:

Grundrissfläche des Hauses: 170 m²
Gesamtbruttofläche: 493,61 m²
Etagen: 3
Erdgeschoss/Keller:

Großer Raum für Fahrrad- und Motorradräume
Garage für 1 Fahrzeug mit zusätzlichem Stauraum für Werkzeuge
3 Apartments:
2 eingerichtete Apartments mit 1 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Eingangsterrasse mit Blick auf den Pool und die Natur
1 unfertiges Apartment, derzeit als Abstellraum genutzt
Hochparterre:

Geräumige Familienwohnung (ca. 140 m²) mit:
3 Schlafzimmern
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
2 Badezimmern
Geschlossener Terrasse
2 überdachte Terrassen (Blick auf den Garten und den Pool)
Abstellraum
Ausgestattet mit Klimaanlage und Pelletzentralheizung
Erster Stock:

2 Apartments, jedes mit:
2 Schlafzimmern
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Badezimmer
Überdachte Terrasse mit Blick auf die Natur
Zusätzliche Informationen:

4 Apartments sind bereits als langfristige erfolgreiche Ferienwohnungen in Betrieb, voll ausgestattet und klimatisiert.
Die Apartments im Keller haben einen eigenen Eingang, während die Wohnung im Hochparterre und die Apartments im ersten Stock eine gemeinsame Innentreppe nutzen.
Das Haus ist mit PVC-Fenstern und teilweise PVC-Jalousien ausgestattet.
Im Jahr 2023 wurde eine neue Wärmedämmfassade zur besseren Isolierung des Hauses installiert.
Neben der Garage, in der 1 Fahrzeug geparkt werden kann, gibt es im Garten noch 4 Parkplätze sowie einen Raum für die Parkierung von Fahrrädern und Motorrädern.
Schön angelegter Garten mit Sommerküche, Sonnenterrasse und einem etwa 30 m² großen Pool.
Das Haus verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation und ein lastenfreies Grundbuch.
Ideal für eine Familie, die in einer geräumigen Wohnung leben und sich mit Tourismus beschäftigen möchte.

Lage: Fažana
Ein charmantes Fischerdorf, bekannt für die Nähe zum Nationalpark Brijuni, kristallklarem Wasser und mediterraner Atmosphäre. Es bietet Restaurants, Cafés, Küstenpromenaden und eine ausgezeichnete Infrastruktur für das Familienleben oder als touristische Investition.

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 1441

Doris Benazić
Mob: +385 91 50 60 500
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: doris@investa.hr
www.investa.hr