Landhaus, neu, 136 m², Vodnjan

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa in Galižana, einem Dorf in der Nähe der Gemeinde Fažana und der Stadt Vodnjan. Diese Villa umfasst insgesamt 136 m² Wohnfläche, während das Grundstück 367 m² mit einem Pool umfasst.

Das Erdgeschoss der Villa bietet einen großzügigen offenen Raum, in dem sich das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche befinden, ausgestattet mit großen Glaswänden, die den Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenküche und Grill ermöglichen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gäste-WC sowie eine moderne Treppe, die in das erste Obergeschoss führt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen eines über eine eigene Terrasse mit Meerblick verfügt. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich eine großzügige Terrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel hat. Es ist wichtig zu erwähnen, dass es die Möglichkeit einer einfachen Umgestaltung und Hinzufügung eines dritten Badezimmers in einem der Schlafzimmer gibt, da der aktuelle Eigentümer die Wand bereits dafür vorbereitet hat.

Das Grundstück der Villa erstreckt sich über 367 m², wobei der zentrale Bereich von einem geräumigen 36 m² großen Pool eingenommen wird, der von einem Sonnendeck umgeben ist. Neben dem Pool befindet sich auch eine überdachte Terrasse mit Außenküche und Grill. Im Garten befindet sich ein Kinderspielplatz, der von Grünflächen umgeben ist, und das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die Villa ist mit hochwertigen, modernen Möbeln ausgestattet. Alle Räume sind klimatisiert, und das Haus verfügt über einen Kamin, der die Installation eines Festbrennstoffofens ermöglicht. Derzeit verwendet die Villa eine Sickergrube, aber eine Anbindung an die Kanalisation ist bis Ende 2025 geplant.
Das Eigentum ist klar 1/1, und die Villa ist vollständig möbliert und bezugsfertig. Sie ist ideal für das Familienleben oder als luxuriöse Ferienimmobilie, die eine hervorragende Kapitalrendite garantiert, da sie derzeit erfolgreich in der Sommersaison vermietet wird.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich vertrauensvoll an uns!

Galižana ist ein ruhiges Dorf in der Nähe von Fažana, am Meer gelegen und nur wenige Minuten mit dem Auto von schönen Stränden entfernt. Mit seiner Nähe zum Meer und Fažana, das für seinen Hafen und seine Küsteneinrichtungen bekannt ist, ist es ideal für Naturliebhaber und das Familienleben in Istrien.

ID CODE: 1421

Anais Naimarević Ramljak
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