Einfamilienhaus 520 m², ausgezeichneter Zustand, Buzet

Im Herzen der zauberhaften Istrien, nicht weit von der historischen Stadt Roč, in Ročko Polje, befindet sich ein einzigartiges Immobilienkomplex, das traditionelle istrische Steinhäuser zur Renovierung und ein geräumiges Bauland umfasst. Dieser Standort bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit, egal ob Sie eine Immobilie für den Familienwohnsitz, touristische Vermietung oder die Entwicklung eines Investitionsprojekts suchen.

Auf einer Gesamtfläche von fast 5.000 m², innerhalb eines ruhigen und authentischen istrischen Dorfes, befinden sich zwei Steinhäuser mit Nebengebäuden und ein Bauland mit Potenzial für weitere Bebauung. Asphaltierte Zufahrt, Nähe zu vollständiger Infrastruktur und eine idyllische Umgebung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

ISTRISCHE STEINHÄUSER – AUTHENTISCHER CHARME UND UMBAUMÖGLICHKEITEN
Auf mehreren Parzellen befinden sich zwei Steinhäuser mit einer potenziellen Bruttogeschossfläche von 520 m², unterteilt in Wohn- und Wirtschaftsgebäude, mit Renovierungs- und Umnutzungsmöglichkeiten:

Erstes Haus (320 m²) – Komplex von Steinhäusern zur Renovierung, die einst für Wohn- und Wirtschaftszwecke genutzt wurden. Es besteht aus drei Gebäuden, die durch einen Innenhof verbunden sind, mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen oder ein authentisches istrisches Tourismusobjekt zu entwickeln.

Zweites Haus (200 m²) – Ein freistehendes traditionelles istrisches Haus auf zwei Etagen, mit einem bereits renovierten Teil, der eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer umfasst, während der ältere Teil mit einem Weinkeller und einem nicht renovierten Obergeschoss Platz für eine kreative Renovierung bietet. Dieses Haus hat einen Balkon, einen großen Innenhof, einen Wassertank und reichlich Parkplätze.

Beide Häuser sind durch einen großen Innenhof verbunden und verfügen über Strom, Wasser und Abwasser, mit einer asphaltierten Straße, die direkt zum Grundstück führt.

BAULAND – 3.814 M² MIT INVESTORENVORTEILEN
In unmittelbarer Nähe der Häuser befindet sich ein 3.814 m² großes Bauland, das innerhalb der Baulandzone des Stadtplans von Buzet liegt. Dieses Grundstück bietet verschiedene Möglichkeiten, ob der Bau einer luxuriösen Villa mit großem Grundstück oder mehrerer kleinerer Häuser nach Investitionsplänen.

Das Grundstück ist von einer öffentlichen Straße umgeben, mit asphaltierter Zufahrt und Infrastrukturanschlüssen (Strom, Wasser, Abwasser) in unmittelbarer Nähe, was die Realisierung zukünftiger Projekte erleichtert.

ATTRAKTIVE LAGE – KOMBINATION AUS TRADITION UND MODERNER INFRASTRUKTUR
Nur 600 m von der Hauptstraße Rijeka – Buzet entfernt, kombiniert diese Immobilie die ruhige istrische Umgebung mit exzellenter Verkehrsanbindung. Sie befindet sich an einem idealen Standort:

30 km von Rijeka
20 km vom Strand in Ičići
In der Nähe der historischen Städte Roč und Buzet, und in unmittelbarer Nähe von Hum – der kleinsten Stadt der Welt sowie der berühmten Glagolitischen Allee.
Aufgrund der Nähe zu größeren Städten, dem Meer und der guten Verkehrsanbindung verzeichnet diese Region eine zunehmende Nachfrage nach renovierten traditionellen Häusern und touristischen Einrichtungen. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche renovierte istrische Steinhäuser, wodurch dieses Dorf bei Investoren und Liebhabern der istrischen Architektur immer beliebter wird.

PERFECTE INVESTITIONSGELEGENHEIT ODER PRIVATE NUTZUNG
Dieses Immobilienkomplex bietet zahlreiche Möglichkeiten – von der Renovierung bestehender Häuser, dem Bau neuer Objekte bis hin zur Schaffung eines einzigartigen touristischen Ziels.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser attraktiven Immobilie im Herzen Istriens zu werden!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

ID CODE: 1553

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