Dreizimmerwohnung Šimuni, Pag, Pag

Luxuriöse Erdgeschosswohnung zu verkaufen – Šimuni, Insel Pag 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Meerblick | Hochwertige Bauweise | Einzug 09/2025 Standort: Šimuni, Insel Pag Wohnfläche: 108,32 m² Verkaufsfläche (gesamt mit Terrasse und Parkplatz): 220,61 m² Lagerfläche 8,1 m2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer/WC: 2 Parkplätze: 2 Meerblick Große Terrasse Hochwertiger Neubau – nZEB-Standard (nahezu emissionsfreies Gebäude) Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes A in einem luxuriösen Wohnkomplex in Mandre, der nach den neuesten EU-Standards für Energieeffizienz gebaut wurde. Der Einzug ist für September 2025 geplant. Technische Merkmale und Ausstattung: Inverter-Klimaanlagen (LG) und elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Möglichkeit zur Installation eines Festbrennstoffofens Smart 80L Boiler (Electrolux / Ariston) steuerbar über WLAN Smart-Home-System: Steuerung von Heizung, Jalousien und Klimaanlage über die App Einbruch- und Brandschutz + automatische Rauchabzugsanlage Vorbereitung für einen Kamin mit Außenlüftung Hydro- und wärmegedämmte Betonbodenplatte, Wienerberger Porotherm 25 cm Wände + STO 10 cm Thermofassade Dreischichtige PVC-Tischlerei (Kommerling) mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen Eingangstür Dierre, Innentür aus Massivholz mit Magnetschloss Erstklassige Keramik (60x120) montiert mit Premium-Klebern von SOPRO 2 Parkplätze (je 15 m²) mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge – angeschlossen an den Wohnungszähler Abstellraum mit eigenem Anschluss Balkon mit Granitplatten und Glasgeländer Vorbereitungen für Whirlpool, Grill und Außenküche auf der Terrasse Solar-Bodenbeleuchtung auf dem Parkplatz Sanitärkeramik: TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch Zugangsrampe und Treppe mit Marmorplatten gepflastert Umgebende Wände mit Naturstein verkleidet Zusätzlich: 1/1 Eigentum, keine Belastungen Hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit Ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung oder ruhiges Familienleben Immobilie ideal für diejenigen, die Qualität, Komfort und eine Lage in der Nähe des Meeres suchen Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren Kontakt: Kristian Mikec (Ausbildungsmitarbeiter) E-Mail: info@homefinder.hr Mobil: 095 299 9996 www.homefinder.hr

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