Dreizimmerwohnung Šimuni, Pag, Pag

Penthouse zu verkaufen – Šimuni, Insel Pag 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | Meerblick | Dachterrasse | Hochwertige Bauweise | Einzug 09/2025 Standort: Šimuni, Insel Pag Wohnfläche: 108,32 m² Verkaufsfläche (gesamt mit Terrasse und Parkplatz): 220,61 m² Schlafzimmer: 2 Badezimmer/WC: 2 Parkplatz: 1 Panoramablick aufs Meer Große Dachterrasse Hochwertiger Neubau – nZEB-Standard (nahezu emissionsfreies Gebäude) Das Penthouse befindet sich im Gebäude A einer luxuriösen Wohnanlage in Šimuni auf der Insel Pag, die nach den neuesten EU-Standards für Energieeffizienz gebaut wurde. Der Einzug ist für September 2025 geplant. Technische Merkmale und Ausstattung: Inverter-Klimaanlagen (LG) und elektrische Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Möglichkeit zur Installation eines Festbrennstoffofens Smarter 80-Liter-Boiler (Electrolux/Ariston), steuerbar über WLAN Smart-Home-System: Steuerung von Heizung, Jalousien und Klimaanlage über die App Einbruch- und Brandschutz + automatische Rauchabzugsanlage Vorbereitung für einen Kamin mit Außenlüftung Hydro- und wärmegedämmte Betonplatte, Wände Wienerberger Porotherm 25 cm + Thermofassade STO 10 cm Dreischichtige PVC-Tischlerei (Kommerling) mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen Eingangstür Dierre, Innentür aus Massivholz mit Magnetschloss Erstklassige Keramik (60x120), montiert mit hochwertigen SOPRO-Klebern Ein Parkplatz (15 m²) mit Ladegerät für Elektrofahrzeuge – angeschlossen an den Wohnungszähler Abstellraum mit eigenem Anschluss Balkon mit Granitplatten und Glasgeländer Geräumige Dachterrasse mit Installationen für Whirlpool, Außengrill und Küche Solar-Bodenbeleuchtung auf dem Parkplatz Sanitärkeramik: TECE, Hans Grohe, Villeroy & Boch Zugangsrampe und Treppe mit Marmorplatten gepflastert Umgebende Wände mit Naturstein verkleidet Zusätzlich: 1/1 Eigentum, keine Belastungen Hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit Ausgezeichnete Investition für touristische Vermietung oder Luxusurlaub Immobilie für diejenigen, die eine Kombination aus Qualität, Komfort und mediterraner Aussicht suchen Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren: Kontakt: Kristian Mikec (Ausbildungsmitarbeiter) E-Mail: info@homefinder.hr Mobil: 095 299 9996 www.homefinder.hr

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Kristian Mikec
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