Na uzvišenju iznad marine u slikovitom mjestu Šimuni na otoku Pagu, svega 100 metara od mora, smjestio se izniman trosobni penthouse apartman (A2/S5) koji predstavlja savršen spoj luksuza, moderne arhitekture i vrhunskih građevinskih standarda. Ovaj apartman, ukupne prodajne površine 104,65 m², zauzima gornju etažu zgrade A te nudi neusporediv pogled na more i šimunsku marinu, stvarajući ambijent istinske mediteranske elegancije i privatnosti.

Prostran i svijetao interijer sastoji se od hodnika, dviju spavaćih soba, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, te dvije moderno opremljene kupaonice. Svaka prostorija pažljivo je osmišljena kako bi pružila maksimalan komfor i funkcionalnost, dok velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti i neprekinut pogled na more. Posebnost ovog stana čini velika krovna terasa površine 55,00 m², idealna za opuštanje, druženje i uživanje u zalascima sunca uz panoramski pogled koji oduzima dah.

Apartmanu pripada jedno parkirno mjesto veličine 15 m², opremljeno punionicom za električna vozila, unaprijed spojeno na vlastito brojilo, kao i spremište u podrumu površine 7,90 m². Time je svakodnevna praktičnost i organizacija prostora podignuta na višu razinu.

Zgrada je građena prema nZEB (near zero emission building) standardu, što jamči visoku energetsku učinkovitost i minimalne troškove potrošnje energenata. Svaki detalj konstrukcije i završne obrade izveden je u skladu s najvišim zahtjevima suvremene gradnje. Temeljna ploča je betonska, protupotresna, hidro i termo izolirana, dok su nosivi zidovi građeni opekom Wienerberger Porotherm Profi debljine 25 cm, uz termo fasadu od stiropora STO debljine 10 cm. Krov je dodatno izoliran s 20 cm termo materijala, a unutarnji zidovi ožbukani su termo žbukom debljine 3 cm. Sve vanjske površine zgrade zaštićene su troslojnom hidroizolacijom, dok je odvodnja riješena primjenom premium sustava HL, čime je osigurana potpuna zaštita od vlage i trajnost objekta.

Apartman je opremljen vrhunskim sustavom grijanja i hlađenja pomoću LG klima jedinica, a po cijelom prostoru ugrađeno je električno podno grijanje. Uz to, postoji mogućnost ugradnje peći na kruta goriva, što dodatno doprinosi fleksibilnosti grijanja. U svakoj kupaonici nalazi se spremnik tople sanitarne vode kapaciteta 80 litara marki Electrolux ili Ariston, upravljan putem Wi-Fi sustava.

Komfor i sigurnost dodatno osigurava sustav pametne kuće (Smart House System) koji omogućuje upravljanje grijanjem, hlađenjem, roletama i video portafonom putem mobilne aplikacije. Cijela zgrada zaštićena je protuprovalnim i protupožarnim sustavom s alarmom i automatskim odimljavanjem, što stanarima pruža maksimalan osjećaj sigurnosti.

Vanjska PVC stolarija proizvođača Kommerling izvedena je s troslojnim izo staklima punjenim argonom, uz električne rolete i komarnike. Ulazna vrata su protuprovalna i vatrootporna marke Dierre, dok su unutarnja vrata izrađena od punog drva, s nevidljivim pantima, magnetskim bravama i obuhvatnim štokom, što doprinosi elegantnom, suvremenom dojmu prostora.

Podne obloge čini keramika prve klase formata 60×120 cm, postavljena korištenjem ljepila i hidroizolacije SOPRO, dok su sanitarni elementi birani od renomiranih proizvođača TECE, Hans Grohe i Villeroy & Boch.

Krovna terasa obložena je granitnim pločama i ograđena lameliranim staklenim ogradama, s mogućnošću ugradnje vanjskog jacuzzi-a, kao i pripremljenim instalacijama za vanjski roštilj ili kuhinju. Parking prostor popločan je opločnicima Semmelrock s solarnim podnim osvjetljenjem, dok su zidovi okoliša obloženi prirodnim kamenom. Ulaz u zgradu i stubište izvedeni su u mramoru, što dodatno naglašava luksuzan karakter cijelog kompleksa.

Ova vrhunska novogradnja smještena je na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Šimunima – iznad marine, u mirnom dijelu mjesta, okružena zelenilom i blizinom mora, a istodobno nadomak svih sadržaja potrebnih za ugodan i opušten život.

Penthouse apartman A2/S5 bit će spreman za useljenje u rujnu 2025. godine, a sva dokumentacija je uredna.

Ovaj trosobni penthouse na Pagu nije samo stan – to je prostor koji nudi spoj luksuza, tehnološke sofisticiranosti i mediteranske topline. S ukupnom površinom od 104,65 m², krovnom terasom od 55,00 m², spremištem od 7,90 m² i privatnim parkirnim mjestom, predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže besprijekoran dom ili investiciju u vrhunskoj lokaciji uz more.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgleda, stojimo Vam na raspolaganju:

Ivan Baričević
GSM: +385 92/385-5680
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com

Marko Pranjić
GSM: +385 91/907-8903
E-mail: marko@maison-nekretnine.com

Maison – Vaša budućnost počinje ovdje!

ID CODE: 981

Marko Pranjić
Asistent u prodaji
Mob: +385 9190 78903
Tel: +385 51 640 777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Ivan Baričević
Asistent u prodaji
Mob: +385 92 385 5680
Tel: +385 51 640 777
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com



ID CODE: 981

Marko Pranjić
Asistent u prodaji
Mob: +385 9190 78903
Tel: +385 51 640 777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Ivan Baričević
Asistent u prodaji
Mob: +385 92 385 5680
Tel: +385 51 640 777
E-mail: ivan@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Croazia

Balkon

Terrasse

Wohnung

aktiv

Dreizimmerwohnung Šimuni, Pag, Pag



ID CODE: 981

Marko Pranjić
Asistent u prodaji
Mob: +385 9190 78903
Tel: +385 51 640 777
E-mail: marko@maison-nekretnine.com
www.maison-nekretnine.com

Ivan Baričević
Asistent u prodaji
Mob:



ID CODE: 981

Marko Pranjić
Asistent u prodaji
Mob: +385 9190 78903
Tel: +385 51 640 777
E-mail: ...

Dreizimmerwohnung Šimuni, Pag, Pag

Immobilienanzeigen in Pag

Gemeinde Pag

Provinz von Zadarska

Immobilienpreis in Pag