Dreizimmerwohnung Marčeljeva Draga, Rijeka, Turan - Kantrida - Costabella, Rijeka

In unserem exklusiven Angebot haben wir eine Wohnung erhalten, bestehend aus Eingangsbereich (7,51 m²), Gäste-WC (1,93 m²), Badezimmer (4,96 m²), Küche, Ess- und Wohnzimmer (33,88 m²), zwei Schlafzimmern (10,38 m² und 12,09 m²), überdachter Terrasse (7,00 m²), angelegtem Garten (218,91 m²), Garagenstellplatz (15,53 m²), Außenstellplatz (12,34 m²) und Abstellraum (5,88 m²). Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer.

ÜBER DAS PROJEKT

Wir präsentieren Ihnen einen modernen und exklusiven Komplex mit 10 luxuriösen Apartments in einer der begehrtesten Lagen von Rijeka. Diese Apartments bieten eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und einem traumhaften Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Modernes Design und hochwertige Bauweise garantieren Sicherheit und Komfort in Ihrem Zuhause, während großzügige Innenräume Funktionalität und Eleganz vereinen. Die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diesen Komplex zur idealen Wahl für Familien, Paare und Singles, die Komfort und Bequemlichkeit genießen möchten – nur wenige Minuten vom Strand, Schwimmbad, Stadion, Hafen und weiteren Annehmlichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe des Projekts, fußläufig erreichbar, befinden sich außerdem Tennisplätze, ein Café, ein Friseursalon, ein Geschäft und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs.

MATERIAL- UND AUSSTATTUNGSSPEZIFIKATIONEN

BAUWEISE: Stahlbetonkonstruktion auf einer AB-Fundamentplatte. Die Fassadenwände bestehen aus 10 cm dicker STO-Dämmwolle und sind mit einem Silikonputz in der vom Architekten vorgegebenen Farbe verputzt.

DÄMMUNG: Die Dachdämmung besteht aus Polystyrolgranulat (Perlit) für optimales Gefälle, verstärkt mit 2–10 cm XPS- und TPO-Folie. Dies gewährleistet langfristigen Schutz vor Witterungseinflüssen und eine optimale Temperaturregulierung das ganze Jahr über. Die Fußbodenisolierung umfasst 12 cm EPS im Erdgeschoss und 7 cm im Zwischengeschoss und gewährleistet so Wärmespeicherung im Winter und Kühlung im Sommer.

ÖFFNUNGSWERKE: Fenster, Balkontüren und Hebe-Schiebewände mit Edelstahl-Entwässerungsrinne sind aus Aluminium gefertigt und mit 3-fach verglastem Isolierglas (selektives Außenglas SNX 60/28 und innenliegendes Low-E-Glas) mit niedrigem Wärmedurchgangskoeffizienten ausgestattet. Die wärmegedämmten und mit Polyurethan gefüllten Aluminium-Rollläden lassen sich per Knopfdruck oder App (Somphy-Elektromotor) steuern. Moskitonetze schützen vor Insekten. Die Balkone verfügen über transparente Glasgeländer für einen ungestörten Ausblick.

HEIZUNG UND KÜHLUNG: Die Heizung erfolgt über eine Daikin-Wärmepumpe auf dem Dach. Fußbodenheizung und PTW-Systeme sorgen für eine optimale Wärmeverteilung. Eine Multisplit-Klimaanlage mit WLAN-fähigen Innengeräten ermöglicht eine präzise Temperaturregelung.

GEBÄUDE UND WOHNUNGSAUSSTATTUNG

Die Wohnungen verfügen über dreischichtiges Eichenparkett im Fischgrätmuster von namhaften Herstellern in erstklassiger Qualität. Boden- und Wandfliesen aus Keramik in den Formaten 120x120, 60x120 und 120x278 mm von Buildtech verleihen jedem Raum Eleganz und Luxus. Die Innentüren (Zimmertüren) sind aus Eichenfurnier der Linie Filo Muro gefertigt, während die Eingangstür jeder Wohnung feuer- und einbruchhemmend mit verdeckten Beschlägen (ebenfalls aus Eichenfurnier) ausgestattet ist.
Am Gebäudeeingang wurden ein Glasvordach und eine integrierte Gegensprechanlage installiert, die eine einfache Kommunikation mit Besuchern und zusätzliche Sicherheit in den Gemeinschaftsbereichen gewährleisten. Das Gebäude verfügt außerdem über einen eleganten Aufzug, der bequemen Zugang zu allen Etagen bietet und den Alltag erleichtert. Die Vorbereitung der Infrastruktur für Ladestationen für Elektroautos und Solaranlagen trägt zur Kostenreduzierung bei. Mit sorgfältig ausgewählter Bepflanzung schaffen wir Harmonie zwischen Natur und Architektur. Das integrierte automatische Bewässerungssystem sorgt dafür, dass Garten und Pflanzen stets perfekt gepflegt sind.

LAGE

Marčeljeva Draga ist ein Viertel mit schönen Einfamilienhäusern und luxuriösen Neubauten, nur wenige Autominuten von Opatija und dem Zentrum von Rijeka entfernt. Die Lage bietet die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbanem Flair mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht.

Bezugstermin: sofort verfügbar

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