Bauland zur Verkauf

In der zentralen Istrien wird ein Baugrundstück für ein Geschäfts- und Wohnresort mit einer Fläche von 53.534 m² verkauft.

Die gesamte Siedlung ist als eine einheitliche Einheit von Villen für Erholung und Freizeit oder zum Verkauf jeder Villa einzeln vorgesehen.

Laut der Projektplanung ist der Bau von 25 Gebäuden erlaubt:

*** 22 Villen mit Pools
*** 3 Geschäfts-Wohngebäude
*** Sport- und Freizeitzone (Baugrundstück)

SPEZIFIKATION DER GEBÄUDE:

*** Die Villen haben eine Fläche von 200 bis 300 m² Bruttofläche
*** Die Geschäfts-Wohngebäude haben eine Größe von 350 bis 400 m², davon:

GEBÄUDE A: Mini-Markt, Restaurant, Geschäftsraum (Rezeption und zwei Apartments im ersten Stock)
GEBÄUDE B: Geschäftsraum für Erholung – Wellness-SPA-Zentrum und zwei Apartments im oberen Stockwerk
GEBÄUDE C: Geschäftsraum – Fitnessraum und zwei Apartments im oberen Stockwerk
Die Grundstücksgrößen variieren von 750 m² bis 1600 m².

Für das zukünftige Siedlungsprojekt wurden gültige Standortgenehmigungen für Familienvillen sowie:

gültige Baugenehmigung für 1 Einfamilienhaus (Villa)
gültige Baugenehmigung für eine Straße mit öffentlicher Beleuchtung
gültige Baugenehmigung für Kanalisation, Wasserversorgung und Regenwasserableitung
gültige Baugenehmigung für ein Transformatorenstation (TS) mit Niederspannungsverteilung
Hinweis: Die Standortgenehmigungen sind abgelaufen, daher wird jetzt sofort auf das Hauptprojekt – Baugenehmigung – übergegangen.

Das genannte Projekt wurde in das Stammkapital der Gesellschaft aufgenommen und wird daher als neu gegründetes Unternehmen verkauft.

Auf dem genannten Baugrundstück, das für den Bau von 22 Villen mit Pools und 3 Geschäfts-Wohngebäuden aufgeteilt wurde, können auch Gebäude mit einer Mindestgröße von 60 m² Bruttofläche gebaut werden, was es ideal für Fertighäuser macht.

Flächen des Grundstücks:

Baugrundstück für den Bau von Villen mit Pools: 37.469 m²
Baugrundstück für Sport und Freizeit: 10.613 m²
Landwirtschaftliches Grundstück: 5.452 m²
GESAMT: 53.534 m²

Die Mikro-Lage des Grundstücks ist interessant und etwa 30 km von den Städten Poreč und Rovinj entfernt.

Ein sehr interessantes Projekt für Investoren, die eine Vision für die Entwicklung dieses kreativ gestalteten Projekts haben.

ID CODE: 1586

Aleksandar Bruić
Mob: +385 98 192 7301
Tel: +385 52 33 00 55
E-mail: sandro@investa.hr
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