Dreizimmerwohnung Kosi, Viškovo, Viškovo

VIŠKOVO – KOSI, 2-Zimmer-Wohnung (64 m²) in einem Neubau mit Meerblick

Wir bieten eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 64,22 m² in einem hochwertigen Neubau im modernen Design. Die Wohnung wurde mit Fokus auf Funktionalität, Privatsphäre und Komfort gestaltet und bietet viel Tageslicht sowie einen herrlichen Blick auf das Meer und die Insel Cres.

Die Wohnung ist ideal für junge Familien oder alle, die ein ruhiges und hochwertiges Wohnumfeld in Stadtnähe suchen.

Raumaufteilung:

⦁ Eingangsbereich

⦁ Wohnzimmer

⦁ Wohnküche

⦁ zwei Schlafzimmer
⦁ Badezimmer
⦁ großzügiger Südbalkon (9,89 m²)

Die Wohnung ist optimal nach Süden ausgerichtet und daher den ganzen Tag über hell und freundlich. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss (3,08 m²) und zwei Außenstellplätze.

Bauspezifikationen:

⦁ Stahlbeton- und Ziegelbauweise
⦁ Ziegelwände
⦁ Wärmedämmfassade (10 cm Polystyrol)
⦁ Dreischicht-PVC-Fenster und -Türen (Anthrazit)
⦁ Fußbodenheizung
⦁ Klimaanlage im Wohnzimmer
⦁ Sicherheitstüren
⦁ Auswahl des Bodenbelags (Keramik oder Laminat)

Zahlungsmodalitäten – Finanzierung über die Bauphasen möglich (mit einem Rabatt von 10.000 €):

1️⃣ 30 % – bei Unterzeichnung des Vorvertrags
2️⃣ 30 % – nach Fertigstellung der Bauphase
3️⃣ 30 % – nach Einbau der Fenster und Türen
4️⃣ 10 % – nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung

Die Anlage ist als moderne, umzäunte Wohnanlage mit Landschaftsgarten konzipiert und soll im Juni 2027 fertiggestellt werden. Schlüsselfertiger Verkauf. Sie sind von der Grunderwerbsteuer befreit (mit der Möglichkeit einer Rückerstattung) und zahlen beim Kauf Ihrer ersten Immobilie 50 % Mehrwertsteuer.

Viškovo zählt zu den begehrtesten Wohngegenden rund um Rijeka. Die Stadt bietet eine Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung nach Rijeka, Opatija und Slowenien. Sie liegt nordwestlich von Rijeka auf einer Fläche von nur 20 Quadratkilometern. Die Nähe zu Rijeka und Opatija, der Grenzübergang nach Slowenien, die reizvolle Natur und die Vorzüge des Lebens in einer Kleinstadt machen diese Gegend zunehmend attraktiv. Die Gemeinde Viškovo wurde am 15. April 1993 gegründet. Sie ist eine der Kommunen der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar, die zwei Jahre nach der Ausrufung der unabhängigen Republik Kroatien aus der ehemaligen Gemeinde Rijeka hervorging.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler.

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