Einfamilienhaus Baška, Baška

Eine einzigartige und in jeder Hinsicht überlegene Immobilie steht Käufern zur Verfügung, die ihr hochwertiges und superfunktionelles Stück Paradies in Kvarner suchen.

Die Hoffläche dieses modernen Gebäudes beträgt 672 m², während sich das Haus selbst auf fast 300 m² erstreckt und seine Grundrissprojektionen ebenso fortschrittlich sind wie seine architektonischen, aber auch technologischen Merkmale.

Das Untergeschoss vermittelt polyvalente Spielräume, einen für Kinder und den anderen für Erwachsene. Im Untergeschoss befinden sich außerdem: ein Wellnessraum, ein Fitnessraum mit Sauna sowie eine private Garage und zwei Abstellräume.
Das Erdgeschoss ist lichtdurchfluteten Gesellschaftsräumen zum Essen und Entspannen gewidmet, die alle offen miteinander verbunden sind: die große Dan-Kuchen-Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem wunderschön angelegten mediterranen Garten mit Palmen , Bonsai-Oliven und Zedernbäume.

Die erste Etage ist für persönliche Räume gedacht – sie enthält vier große Schlafzimmer mit Bad und Boxspringbetten, jedes mit eigenem Balkon. Alle Zimmer des Hauses sind mit TV, SAT- und iPTV-Anschluss ausgestattet.

Der Bau wurde zeitgemäß ausgeführt und einige der hochwertigen und funktionalen Merkmale dieses hochmodernen, intelligenten Hauses sind:

• hinterlüftete Keramikfassade (komplette Innenkeramik und Fassadenkeramik werden vom renommierten italienischen Hersteller IMOLA hergestellt),
• Solaranlage mit Überhitzungsschutz (Vismann, patentierte Selbstdimmung),
• Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung (Heizungs- und Kühlregelung werden für jeden Raum und jede Etage separat installiert),
• der Heizraum des Hauses besteht zu 80 % aus Kupfer und ist zu fast 100 % isoliert,
• Treppe, Esstisch, Kronleuchter, Sauna und Whirlpool – alles nach Maß,
• Fest- und Badtischlerei von Schüco,
• Loungebereich aus Leder im Wohnzimmer wird von Natuzzi hergestellt,
• alle Otima-Minimalrahmen-Schiebewände (eine Glaswand ist die drittgrößte in Kroatien installierte),
• Heizen und Kühlen erfolgt über Daikin Wärmepumpen (2 Wärmepumpen, eine für den Pool und die andere für das Haus – bei Ausfall kann eine die Funktion der anderen übernehmen),
• Beckentechnik beinhaltet: Hugo Lame Gegenstromschwimmen, Massagedüsen, Salzelektrolyse (chlorfreie Chlorung) und das Becken ist als Überlauf konzipiert, so dass es über eine automatische Wassernachfüllung verfügt. Die Filterreinigung erfolgt ebenfalls automatisch (druckgeregelt). Der Pool verfügt über ein eingebautes Wasserreinigungssystem und wird über eine eigene Wärmepumpe beheizt. Der Pool ist mit einer Unterflur-Rollladenabdeckung abgedeckt, die zwischen 20 und 30 kg tragen kann.
• der Rasen wird mit einer Sprinkleranlage und Tröpfchenbewässerung bewässert,
• Die Gartenbeleuchtung erfolgt automatisch über Photo-Eye (identisch mit der öffentlichen Beleuchtung) mit der Möglichkeit, die Beleuchtungsdauer zu begrenzen.

ID CODE: k548

Kvarner Imobilije
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