Zweizimmerwohnung Centar, Pula, Centar, Pula

Wohnung zum Verkauf mit großer Terrasse und separatem Eingang – Pula, 1. Stock, 88,3 m² (netto)

Im weiteren Zentrum von Pula, in ausgezeichneter Lage, befindet sich diese Wohnung im ersten Stock eines kleinen Wohngebäudes. Die Wohnung wurde 2014 vollständig renoviert, einschließlich eines neuen Daches. Die Wohnung ist im Grundbuch mit einer Gesamtfläche von 88,3 m² eingetragen, während die tatsächliche Bodenfläche, einschließlich Terrassen, 113,95 m² beträgt. Der Innenbereich der Wohnung beträgt 75,39 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern sowie einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein neu installiertes Dachfenster mit elektrischer Jalousie.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,30 m, weshalb ein reduzierter Koeffizient von 0,90 für die Berechnung der Nettofläche verwendet wurde. Die etwa 38 m² große Terrasse wurde ebenfalls mit reduzierten Koeffizienten von 0,50 für den überdachten und 0,20 für den unüberdachten Teil berechnet. Die geräumige Terrasse mit Grill und Sitzbereich vermittelt ein wohnliches Gefühl im Stadtzentrum. Zusätzliche Privatsphäre wird durch einen separaten Eingang gewährleistet – die Bewohner teilen keinen Gemeinschaftseingang wie in den meisten Gebäuden.

Heizung und Kühlung erfolgen über zwei Inverter-Klimageräte, im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Parkmöglichkeiten bestehen auf den nahegelegenen öffentlichen Flächen. Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. Sie ist im Grundbuch eingetragen, und das Gebäude verfügt über ordnungsgemäße Dokumentation, was einen Kauf über eine Bankfinanzierung ermöglicht.

Aufgrund der attraktiven Lage, der eigenen Terrasse und des separaten Eingangs ist die Wohnung sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für touristische Vermietung ideal. Es besteht die Möglichkeit, eine Erdgeschosswohnung von 27 m² zu erwerben – Preis auf Anfrage.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: 1975

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