Einfamilienhaus Medulin, Stari Medulin, Medulin

Medulin Umgebung, moderne Villa am Meer mit Pool, Dachterrasse und außergewöhnlichem Komfort

Diese moderne Villa befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung in der Gemeinde Medulin, in Meeresnähe, und vereint zeitgenössische Architektur, luxuriöse Ausstattung und funktionale Raumaufteilung – ideal zum ganzjährigen Wohnen, für Urlaub oder luxuriöse Vermietung.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 322,1 m², mit klar getrennten Wohn-, Schlaf- und Außenbereichen.

Das Erdgeschoss mit 185,0 m² ist als zentrales Herzstück des Hauses konzipiert. Der Eingangsbereich führt in ein beeindruckendes, offen gestaltetes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von bis zu 6 Metern und Galerie, das ein außergewöhnliches Gefühl von Raum und Luxus vermittelt. Das Wohnzimmer ist mit der Küche und dem Essbereich verbunden und öffnet sich zu überdachten und unüberdachten Terrassen, die zum beheizten Pool und zum gepflegten Garten führen. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gästebad, ein zusätzliches Pool-WC, ein Technikraum mit Waschbereich, Innen- und Außenlager sowie eine Treppe, die alle Etagen verbindet. Zudem stehen zwei überdachte und zwei unüberdachte Parkplätze sowie ein großzügiger Garten mit Pool zur Verfügung.

Das erste Obergeschoss mit 108,9 m² Gesamtfläche bildet den Schlafbereich der Villa. Auf dieser Etage befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort garantiert. Zwei Schlafzimmer verfügen über Zugang zu überdachten Terrassen mit freiem Blick auf das Meer und die Umgebung, was die Exklusivität der Immobilie zusätzlich betont.

Ein besonderes Highlight der Villa ist die Dachterrasse im dritten Stock, mit einer Gesamtfläche von 112,7 m² (berechnet 28,2 m²), gestaltet als privater Rooftop-Lounge – ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnenbaden oder für abendliche Zusammenkünfte mit Panoramablick auf das Meer und den Sonnenuntergang.

Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen versehen, darunter italienische Fliesen und Türen, Grohe-Sanitäranlagen, dreischichtiges Parkett in den Schlafzimmern, Premium-Aluminiumfenster, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen sowie Alarm- und Videoüberwachungssysteme, die das ganze Jahr über ein hohes Maß an Komfort und Sicherheit gewährleisten.

Dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung ist der Flughafen Pula schnell erreichbar, und einfache Straßenverbindungen nach Slowenien, Österreich und Deutschland machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für in- und ausländische Käufer, die Diskretion, Luxus und eine Top-Lage im Süden Istriens suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.

ID CODE: 2008

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