Dreizimmerwohnung Centar, Pula, Centar, Pula

Zum Verkauf stehen zwei neue, vollständig möblierte Wohnungen im zweiten Stock und im Dachgeschoss eines Neubaus, einschließlich eines Parkplatzes.

Im erweiterten Zentrum von Pula, in ausgezeichneter Lage, befinden sich zwei neu renovierte Wohnungen im zweiten Stock und im Dachgeschoss eines kleinen Wohngebäudes. Das Gebäude ist neu, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, und das Verfahren zur Bildung von Wohnungseinheiten läuft. Laut Wohnungseinheitenplan werden diese beiden Wohnungen (im zweiten Stock und Dachgeschoss) sowie der Parkplatz Teil einer Einheit und bilden eine große Wohnung. Nach der Registrierung umfasst diese Einheit den Parkplatz, die Wohnung im zweiten Stock und das Dachgeschoss – das funktional eine separate Wohnung mit eigenem Eingang vom gemeinsamen Treppenhaus ist. Die tatsächliche Bodenfläche dieser großen Einheit beträgt 129 m², die Nettowohnfläche 110 m².

Von der Gesamtbodenfläche entfallen auf die eigenständige Wohnung im zweiten Stock, einschließlich Balkon, 58,7 m², während die Innenfläche 53,0 m² beträgt. Diese Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept.

Die tatsächliche Bodenfläche der Dachgeschosswohnung, einschließlich Balkon, beträgt 50 m². Sie besteht aus Eingangsbereich, Badezimmer, einem Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Küche und Essbereich im Open-Space-Konzept. Aufgrund der teilweise niedrigeren Deckenhöhe wird die Innenfläche des Dachgeschosses mit einem reduzierten Faktor berechnet.

Die Beheizung und Kühlung der Wohnung im zweiten Stock erfolgt über drei Inverter-Klimageräte, im Badezimmer ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt über eine Wärmepumpe. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Inverter-Klimagerät und elektrische Heizung im Badezimmer. Die Wohnungen werden vollständig möbliert und ausgestattet verkauft.

Dank der attraktiven Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sind die Wohnungen ideal für ein ruhiges Familienleben für zwei Generationen (Eltern und Kinder) oder als Investition für Langzeit- oder Ferienvermietung.

Das Angebot umfasst die Wohnung im zweiten Stock, die Dachgeschosswohnung und einen Parkplatz. Alle Teile werden im Grundbuch als eine Einheit mit zusätzlichem Dachgeschoss und Parkplatz eingetragen.

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