Einfamilienhaus Dubravka, Konavle, Konavle

Moderne Luxusvilla in idyllischer Lage in Konavle, Kroatien
Nur 35 km von Dubrovnik und 20 km von Cavtat entfernt, bietet diese Villa modernsten Wohnkomfort inmitten einer atemberaubenden Naturkulisse.

Hauptmerkmale:
• Baujahr: 2024
• Grundstücksfläche: 737 m² (Baugrund) + 1.075 m² (Olivenhain).
• Wohnfläche: 180,8 m² Innenbereich mit zwei Terrassen (37,1 m² überdacht + 35,5 m² offen), Balkon (12,8 m²), Sonnendeck (27,1 m²) und Pooltechnikraum (4 m²).
• Pool: 30 m² beheizter Pool mit Mosaikfliesen und integriertem Jacuzzi.
• Schlafzimmer & Bäder: 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, 1 Gäste-WC, sowie ein Außen-WC mit Dusche.
• Außenküche: Gasgrill (Broil King), kompakte Materialien.
Hochwertige Ausstattung und Materialien:
• Böden: Hochwertiges Eichenparkett (Galeković).
• Heizung/Kühlung: Toshiba-Klimaanlagen und Fußbodenheizung in den Bädern.
• Warmwassersystem: Haier-Wärmepumpe (Solar + Luft).
• Innenausstattung: Maßgefertigte Möbel (Gala Drvo d.o.o.) und Sofa (Šarac Bela).
• Umzäunung und Wände: Aluminiumzaun mit elektrischem Schloss, Natursteinmauern (~350 m²).
• Technologie: Samsung-TVs, Unify Ubiquiti-Internetverstärker, vorbereitet für Glasfaseranschluss.
• Beleuchtung: Exklusive Innenbeleuchtung der Marke Artemide.

Lage und Umgebung:
• Supermarkt: 300 m.
• Restaurant Mr&Mrs Caput: 80 m.
• Strand Pendža: 13 km.
• Sehenswürdigkeiten: Konavoski Dvori (5 km), Festung Sokol Kula (1,8 km).
• Verkehrsanbindung: Flughafen Dubrovnik (18 km).
• Nahegelegene Städte: Dubrovnik (35 km), Kotor (60 km), Budva (61 km).

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

ID CODE: 15232

Ivan Jelaska
Mob: +385 91 288 0082
E-mail: ivan@luvarealestates.com
www.luvarealestates.com