Dreizimmerwohnung Lovran, Lovran

***NEUES GEBÄUDE IN EINEM RUHIGEN TEIL VON LOVRAN***SCHÖNE AUSSICHT***

Wir bieten eine zweistöckige Wohnung mit einer Bruttogröße von 105,19 m2 an. Die gesamte Nettowohnfläche auf 2 Etagen beträgt 105,19 m2 und es gibt auch 2 Balkone von 15,12 m2.
Nach Berechnung der Koeffizienten für die Balkone beträgt die Gesamtwohnfläche 110,86 m2

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohn-/Geschäftshauses und die 2 Stockwerke der Wohnung sind durch eine Innentreppe aus massiver Eiche verbunden.

Die untere Etage besteht aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer, das als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Direkt am Eingang der Wohnung befindet sich eine Toilette mit Platz für eine Waschmaschine. Über die vorgesehene Innentreppe gelangt man in den attraktiveren, derzeit ungetrennten Teil der Wohnung mit einem Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer sowie einem frei nutzbaren Open-Space-Bereich zur Terrasse hin, der vielfältig genutzt werden kann.

Die Aussicht von der Terrasse ist wirklich fantastisch, sie erstreckt sich über die gleiche Größe wie der Balkon im Untergeschoss (2 x 19,44 m2).

Die Lage ist im Elite-Teil von Lovran, nur 250 m vom Zentrum und dem Meer und 450 m vom nächsten Strand entfernt. In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (13 Restaurants und Tavernen, ein Dutzend Cafés, Konditoreien, Stadtcafé, Bank, Markt, Post, Apotheke, Buchhandlung, Souvenirläden, Weinhandlungen, Kino, Tankstelle).
Zum Beginn der Franz-Joseph-Promenade (Lungomare), die sich über 12 km bis Voloski erstreckt, sind es nur 250 m oder 3-4 Gehminuten.
Der besondere Charme der Wohnung besteht darin, dass sich beide Etagen auf großzügige Balkone mit einem wunderschönen Blick auf Kvarner, die Inseln Cres und Krk öffnen.
Die Wohnung befindet sich in einem hohen Fertigstellungsgrad (alle Elektro-, Sanitär- und Klimainstallationen sind bereits installiert). Gerade das ist ein Vorteil für die Kunden, denn sie können die Art der Beläge (Parkett, Keramik) und andere Ausstattungen und Möbel wählen
Die Wohnung zur alleinigen Nutzung verfügt über einen Stellplatz auf dem eingerichteten Parkplatz mit ferngesteuerter Rampe.

***ALLGEMEINE HINWEISE***
Die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterschriebenen Maklervertrag möglich, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf sowie für den Einzug der Provision gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz darstellt.
Bei allen Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Agenten, indem Sie +385 98 215 367 anrufen oder den Anzeigenlink verwenden. Neben Kroatisch können wir uns auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch verständigen.
Die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama

ID CODE: 4

Samir-Sven Raković, mag. oec.
Voditelj ureda i vlasnik obrta
Mob: +385 98 215 367
Tel: +385 51 271 600
E-mail: ssrakovic@premium-nekretnine.hr
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