Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo

An einem wunderschönen Ort im Herzen Istriens, umgeben von unberührter Natur, befindet sich diese luxuriöse Villa mit einer Nettofläche von 292 m². Mit einem großzügigen Grundstück von 1.408 m² bietet die Villa völlige Privatsphäre und Komfort und verströmt dabei einen eleganten mediterranen Stil.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, mit einem zusätzlichen Nebengebäude, das durchdacht gestaltet ist, um auch die anspruchsvollsten Geschmäcker zu erfüllen. Jeder Raum in der Villa ist funktional und modern gestaltet, wobei besonderer Wert auf Details gelegt wird, die einen luxuriösen und komfortablen Aufenthalt gewährleisten.

Erdgeschoss:
Eleganter Eingangsbereich, der in einen geräumigen Flur führt
Gästetoilette
Wäscheraum und Technikraum
Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur Terrasse
Offene Küche und Essbereich, ideal für Treffen und Familienmomente
Geräumiges Wohnzimmer mit Galerie, viel natürlichem Licht und Zugang zum Sonnendeck
Überlaufpool mit integriertem Jacuzzi für völlige Entspannung
Exklusiver Fire Pit, der zwischen dem Pool und der Villa liegt, ideal für abendliche Entspannung
Obergeschoss:
Zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer privaten Terrasse
Ein weiteres luxuriöses Schlafzimmer mit eigenem Bad
Nebengebäude:
Außenküche mit Platz zum Entspannen
Separate Sanitäranlagen
Eigenschaften der Immobilie:
10 cm Fassade für zusätzliche Isolierung
Hansgrohe Sanitäreinrichtungen in gebürstetem Bronze
Toiletten, Waschbecken und Bidets in mattem Weiß
Viessmann Wärmepumpe für hohe Energieeffizienz
Mitsubishi Klimaanlagen in den Räumen mit Bewegungssensoren in glänzend schwarzer Ausführung
Kamin im Wohnzimmer, ideal für winterliche Abende
Schwarze Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung in Kombination mit Jalousien und Rollläden (je nach Position)
Beleuchtete Steinsäulen, die das Außengelände betonen
Infinity-Pool mit Überlauf und integriertem Jacuzzi (Option zur Auswahl von Keramik oder Kultursandstein im Pool)
Wohnzimmer mit Galerie, ideal für Familienzusammenkünfte
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Fire Pit, der zwischen dem Gebäude und dem Pool liegt
Dreischicht-Eichenparkett im Wohnbereich, hochwertige italienische Keramik in den Badezimmern und Lagerräumen
Hochwertige italienische Keramik
Privater, eingezäunter Parkplatz
Sicherheitskameras in hoher Auflösung
Alarmsystem
Nebengebäude (Sommerküche) mit WC, Abstellraum, integriertem Duschbereich und Vorbereitung für Klimaanlage
Bewässerungssystem zur Pflege von Grünflächen
Vorbereitung für Solarpanele zur zusätzlichen Energieeffizienz
Vorbereitung für eine Wärmepumpe zum Beheizen des Pools
Vorbereitung für einen Wasserenthärter (Depurator)
Für diejenigen, die einen zusätzlichen Hauch von Exklusivität wünschen, besteht die Möglichkeit, das Haus über ein renommiertes Designstudio mit hochwertiger italienischer Möbel zu möblieren. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen Raum zu schaffen, der perfekt zu Ihren Wünschen und Bedürfnissen passt.

Diese Villa stellt die perfekte Kombination aus modernem Luxus und natürlicher Umgebung dar und ist ideal für diejenigen, die ihr Stück Paradies in Istrien suchen.

Für weitere Informationen und die Vereinbarung von Anpassungen der Villa nach Ihren Wünschen, kontaktieren Sie uns bitte.

ID CODE: ID03066

Lemi Brajković Bassanese
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