Bauland zur Verkauf

Zu verkaufen: Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.105 m² in ausgezeichneter Lage in Čista Mlaka, Rugvica.

Grundstücksübersicht:
Das Grundstück besteht aus drei Parzellen, ist vollständig eben und liegt direkt an der Hauptstraße.

- Breite entlang der Hauptstraße: ca. 65 m
- Maximale Grundstückslänge: ca. 51 m

Infrastruktur:
- Stromanschluss vorhanden
- Stadtwasseranschluss vorhanden
- Gasanschluss an der Straße vor dem Grundstück
- Abwasserentsorgung: Installation einer Sammelgrube erforderlich

Bedingungen für die Bebauung:
Das Grundstück liegt in einer Wohnbauzone, in der folgende Gebäude errichtet werden können:
- Wohngebäude
- Wohn- und Geschäftsgebäude
- Mehrfamilienhäuser
- Mindestgröße der Bauparzelle:

Freistehende Gebäude:
- Mindestfläche: 540 m²
- Mindestbreite an der Baufluchtlinie: 18 m
Halbfreistehende Gebäude:
- Mindestfläche: 360 m²
- Mindestbreite an der Baufluchtlinie: 15 m
- Minimale Grundstückstiefe: 18 m für alle Gebäudetypen

Maximale Bebauungsdichte (Grundflächenzahl, GFZ):
- Freistehende Gebäude: max. 0,3
- Halbfreistehende Gebäude: max. 0,4
- Höchstzulässige Bauhöhe:
- Wohn- und Wohn-Geschäftsgebäude:

Maximal 3 oberirdische Geschosse:
- Souterrain, Erdgeschoss und 1. Stock (S+P+1)
- Souterrain, Erdgeschoss und Dachgeschoss (S+P+Pk)
- Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss (P+1+Pk)
- Keller (Po) möglich
- Maximale Gebäudehöhe: 9 m
- Mindestens 35 % der Bauparzelle muss als natürliche Grünfläche mit Bäumen und Sträuchern erhalten bleiben

Lage:
Das Grundstück liegt in einer wohnfreundlichen Umgebung, umgeben von Einfamilienhäusern und mit guter Anbindung an die Infrastruktur.
- Grundschule Rugvica: 5,7 km
- Kindergarten und Geschäfte: 2 km
- Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Kontakt:
Valentina Banovec
Festnetz: +385 1 2013 007
Mobil: +385 99 4620 956
E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr

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ID CODE: 2623